2024租賃店鋪房屋合同

編號：__________2024租賃店鋪房屋合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租賃店鋪房屋合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3法律法規(guī)1.4合同解釋第二章：租賃店鋪房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋保險6.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3重大維修費(fèi)用分?jǐn)偟诎苏拢何飿I(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理要求第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3附屬設(shè)施及設(shè)備12.4合同的生效與終止第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃店鋪照片13.3其他重要文件第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2合同目的1.2.1出租人同意將其房屋租賃給承租人使用，承租人愿意租賃并按期支付租金。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第二章：租賃店鋪房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________，具體地址為__________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為__________，包括__________等。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋目前處于__________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好，可以正常使用。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無提前解除合同的情況，租賃期滿后自動終止。3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同中未作約定，如需調(diào)整，雙方可另行協(xié)商。第五章：押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為__________元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或欠款等，出租人應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除5.3.1如承租人逾期支付租金、損壞房屋或違反合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.1.1承租人只能將房屋用于__________，不得擅自改變用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和安全，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。6.3房屋保險6.3.1承租人應(yīng)按約定購買房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。6.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.4.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.1.1物業(yè)管理公司為__________，負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理。8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用為每月__________元。8.3物業(yè)管理要求8.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件在本合同中未作約定，如需解除，雙方可另行協(xié)商。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)支付__________元作為違約金。第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1如出租人未按約定提供房屋，應(yīng)支付承租人__________元作為違約金。10.2承租人違約10.2.1如承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付出租人__________元作為違約金。10.3違約賠償10.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________，負(fù)責(zé)處理合同爭議。11.3訴訟管轄11.3.1任何一方提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十二章：其他約定12.1房屋交付時間12.1.1房屋交付時間為租賃開始日期前__________日。12.2房屋交付條件12.2.1房屋交付時應(yīng)符合__________的條件。12.3附屬設(shè)施及設(shè)備12.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于__________，均應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。12.4合同的生效與終止12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃店鋪照片13.3其他重要文件第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字[此處出租人簽字]14.2承租人簽字[此處承租人簽字]14.3簽字日期[此處填寫簽字日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在乙方非營業(yè)時間進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃期間未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋。1.4甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施的情況詳細(xì)告知乙方，并在租賃期間保持所述情況的準(zhǔn)確性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.4乙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或歪曲房屋及租賃條件。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)保密乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方的經(jīng)營情況和客戶信息。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃店鋪照片3.房屋現(xiàn)狀報告4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)說明6.房屋保險單副本7.租賃合同書面變更協(xié)議8.違約金計算公式說明9.合同簽訂地人民法院出具的訴訟管轄證明10.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.第三方中介提供的傭金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定條件交付房屋干涉乙方的正常經(jīng)營活動未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋2.承租人違約行為：未按約定用途使用租賃房屋未妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施而未通知甲方逾期支付租金3.第三方中介違約行為：未保證租賃信息的真實(shí)性未協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息未收取合理傭金或未明確傭金金額三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和配件。5.傭金：指第三方中介為促成租賃合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時與約定條件不符解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的房屋。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方支付滯納金，雙方可協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營活動解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.問題：房屋損壞或故障解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營說明：適用本合同，雙方需遵守合同約定