簡化版房產(chǎn)買賣范本

簡化版房產(chǎn)買賣范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）房屋面積：________________平方米1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。1.3甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的處置權(quán)。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自雙方簽訂本合同之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房款。3.3交付后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費繳納憑證5.付款憑證及收款憑證6.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，延遲交付時間超過合同約定期限。3.甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法按期支付房款。4.乙方未按照合同約定支付房款，延遲支付時間超過合同約定期限。5.乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，導致過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的出售對象，位于________________的房產(chǎn)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按照合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：乙方應當按照合同約定承擔過戶稅費，如乙方不承擔，甲方有權(quán)要求乙方支付。5.問題：在房產(chǎn)驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，如甲方需承擔維修責任，甲方應及時進行維修。五