分期付款購(gòu)房合同的維權(quán)途徑

分期付款購(gòu)房合同的維權(quán)途徑合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________，土地使用證號(hào)為____________。第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方采取分期付款方式購(gòu)買房屋，具體付款方式如下：（1）雙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買房屋。（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)___________元整。（3）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣_(tái)___________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付購(gòu)房款，直至付清全部購(gòu)房款。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款天數(shù)按日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同一方當(dāng)事人違約，否則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。5.2甲方未按照本合同約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：逾期交付天數(shù)購(gòu)房款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.甲方未按約定條件交付房屋：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：逾期付款天數(shù)購(gòu)房款的萬(wàn)分之五作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.分期付款：指乙方按照約定的時(shí)間和金額，分階段支付購(gòu)房款的方式。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金或退還已支付的購(gòu)房款。2.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，或根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.