標(biāo)準(zhǔn)格式二手房屋買(mǎi)賣合同

標(biāo)準(zhǔn)格式二手房屋買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：__________1.1名稱（或姓名）：1.2地址：1.3聯(lián)系方式：2.1名稱（或姓名）：2.2地址：2.3聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.3甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整；（2）自______年______月______日起，每______個(gè)月支付人民幣_(tái)_____元整，直至付清為止。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的真實(shí)性、合法性，如存在任何權(quán)利糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未保證標(biāo)的房屋的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致權(quán)利糾紛，構(gòu)成違約。5.雙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買(mǎi)賣合同：指已有一手房屋買(mǎi)賣合同的房屋再次進(jìn)行買(mǎi)賣時(shí)所簽訂的合同。2.標(biāo)的房屋：指本合同中約定買(mǎi)賣的房屋。3.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的金錢(qián)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，或解除合同并要求返還已支付的房款及定金。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，或解除合同并要求返還已交付的房屋。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合提供所需材料，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.標(biāo)的房屋存在權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有