醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范式

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范式合同編號(hào)：__________醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范式地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于醫(yī)院擁有物業(yè)所需的相關(guān)設(shè)施及設(shè)備，并需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理；物業(yè)具備為醫(yī)院提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)應(yīng)確保醫(yī)院各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為醫(yī)院提供安全、舒適、便利的工作和生活環(huán)境。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合醫(yī)院需求的服務(wù)。2.2物業(yè)應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。2.3物業(yè)應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)不足之處。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1醫(yī)院應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付給物業(yè)，物業(yè)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。3.3物業(yè)應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，醫(yī)院有權(quán)要求物業(yè)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理說(shuō)明。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2物業(yè)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，醫(yī)院有權(quán)要求物業(yè)改正，并有權(quán)解除本合同。5.3醫(yī)院未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求醫(yī)院支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉對(duì)方正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（醫(yī)院）：乙方（物業(yè)）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)院資質(zhì)證明文件2.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)服務(wù)方案及管理計(jì)劃4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.合同續(xù)簽申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告8.法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。2.醫(yī)院未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議不通過(guò)友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)院：指提供醫(yī)療服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.物業(yè)：指醫(yī)院所有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、清潔、安全等服務(wù)活動(dòng)。4.服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)為醫(yī)院提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法定規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與物業(yè)溝通，要求整改，如無(wú)法解決可解除合同。2.服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題：雙方核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，如有疑問(wèn)可要求解釋，如無(wú)法解決可協(xié)商解決或解除合同。3.合同履行爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.法律法規(guī)變更：雙方按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有必要可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)院委托物業(yè)公司管理醫(yī)院物業(yè)。2.物業(yè)公司為醫(yī)院提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、物業(yè)管理秩序維護(hù)等服務(wù)。3.醫(yī)院支付