租商鋪包括銷售協(xié)議

租商鋪包括銷售協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費用后，將剩余租金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.3甲方應(yīng)按約定時間交付商鋪給乙方使用，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期滿后，按照甲乙雙方約定的方式退還商鋪，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)為止。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.租金支付證明6.商鋪交付驗收證明7.商鋪退還證明8.損壞賠償協(xié)議9.違約金支付證明10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪給乙方使用，視為違約。2.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰：如商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方未能解決，視為違約。3.乙方未按約定支付租金：乙方未能在每月約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。4.乙方未合理使用商鋪：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法經(jīng)營活動，視為違約。5.乙方未按約定退還商鋪：乙方未能在租賃期滿后按約定方式退還商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間段。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，適當(dāng)調(diào)整租金，并支付違約金。2.商鋪權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保商鋪使用權(quán)清晰。3.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，乙方應(yīng)按時支付租金。4.商鋪使用不當(dāng)：甲方應(yīng)制止乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法經(jīng)營活動。5.商鋪退還糾紛：甲方應(yīng)與乙方共同驗收商鋪，確保退還商鋪符合約定條件。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街商鋪