房管局正規(guī)購房合同范本

房管局正規(guī)購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備__________等相關(guān)手續(xù)。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%。3.2剩余的購房款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方購房款__________%的違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付甲方購房款__________%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，為了保障甲方權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保1.1甲方與乙方約定，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2第三方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照約定向甲方支付購房款。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購房款。2.2若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，第三方應(yīng)及時(shí)支付購房款。2.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、現(xiàn)金擔(dān)保等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備__________等相關(guān)手續(xù)。第四條購買價(jià)格及支付4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購房款。第五條乙方違約及限制5.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任。5.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行以下行為：（1）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋；（2）改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）損壞房屋及其附屬設(shè)施；5.3乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益6.1第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.2第三方在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易過程中得到更多的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的所有人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過與乙方及第三方協(xié)商，制定合理的付款方式、交付時(shí)間等條款，確保交易過程的順利進(jìn)行，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.第三方擔(dān)保函第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，為了保障乙方權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保1.1甲方與乙方約定，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2第三方同意在本合同約定的交付期限內(nèi)，確保甲方將該房屋交付給乙方。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。2.2若甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，第三方應(yīng)及時(shí)交付房屋。2.3乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、現(xiàn)金擔(dān)保等。第三條購買價(jià)格及支付3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備__________等相關(guān)手續(xù)。第五條甲方違約及限制5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任。5.2甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)行以下行為：（1）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋；（2）改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）損壞房屋及其附屬設(shè)施；5.3甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益6.1第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.2第三方在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的乙方作為購房方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過與甲方及第三方協(xié)商，制定合理的交付時(shí)間、購買價(jià)格等條款，確保交易過程的順利進(jìn)行，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)減弱，主要是為了確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的擔(dān)保和乙方的權(quán)利條款，乙方在交易