二手房購房合同范本

二手房購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]二手房購房合同賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房產（以下簡稱房產），房產證號：[填寫房產證號]，乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產位于[填寫具體地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋使用面積為[填寫使用面積]平方米。1.2甲方應當保證其對所出售房產享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方正常使用的因素。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的中文大寫]元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方支付購房款后，甲方應當及時為乙方辦理房產過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后[填寫時間]個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后[填寫時間]個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證所出售房產符合國家關于房屋買賣的相關法律規(guī)定，具備正常的居住條件。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3甲方應在房產過戶完成后，協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。5.2乙方應在本合同簽訂后及時為甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料。5.3乙方應合理使用房產，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房產及公共設施的正常使用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。6.3若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后失效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日1.房產證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.購房款支付憑證4.房產過戶相關稅費計算公式及標準5.物業(yè)管理規(guī)定及相關服務協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導二手房購房合同賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務主體（以下簡稱丙方）：鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房產（以下簡稱房產），房產證號：[填寫房產證號]，乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。為保證甲方權益，丙方作為第三方服務主體，提供專業(yè)的中介服務和擔保，以確保交易的安全和順利進行。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產位于[填寫具體地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋使用面積為[填寫使用面積]平方米。1.2甲方應當保證其對所出售房產享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方正常使用的因素。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的中文大寫]元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方支付購房款后，甲方應當及時為乙方辦理房產過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后[填寫時間]個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后[填寫時間]個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。第四條甲方權益保障及丙方責任4.1甲方權益保障（1）乙方應向甲方支付購房款，并按照本合同約定的時間和方式支付。（2）甲方應保證所出售房產符合國家關于房屋買賣的相關法律規(guī)定，具備正常的居住條件。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。（4）甲方應在房產過戶完成后，協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)。（5）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款，并在乙方違約時要求乙方支付違約金。4.2丙方責任（1）丙方作為專業(yè)的第三方服務主體，應確保甲乙雙方交易的順利進行，提供真實、準確、完整的房產信息。（2）丙方應對乙方的支付能力進行審查，確保乙方具備購房能力。（3）丙方應提供房產過戶所需的相關服務，包括代辦過戶手續(xù)、提供法律法規(guī)咨詢等。（4）丙方應對乙方在購房過程中的違約行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。第五條乙方義務及限制5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。5.2乙方應在本合同簽訂后及時為甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料。5.3乙方應合理使用房產，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房產及公共設施的正常使用。5.4乙方在購房過程中如有違約行為，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。6.3若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后失效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日1.房產證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導二手房購房合同賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務主體（以下簡稱丙方）：鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房產（以下簡稱房產），房產證號：[填寫房產證號]，乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。為保證乙方權益，丙方作為第三方服務主體，提供專業(yè)的中介服務和擔保，以確保交易的安全和順利進行。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產位于[填寫具體地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋使用面積為[填寫使用面積]平方米。1.2甲方應當保證其對所出售房產享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方正常使用的因素。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的中文大寫]元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方支付購房款后，甲方應當及時為乙方辦理房產過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后[填寫時間]個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后[填寫時間]個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。第四條乙方權益保障及丙方責任4.1乙方權益保障（1）甲方應向乙方交付符合本合同約定的房產。（2）甲方應保證所出售房產符合國家關于房屋買賣的相關法律規(guī)定，具備正常的居住條件。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。（4）甲方應在房產過戶完成后，協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)。（5）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產，并在甲方違約時要求甲方支付違約金。4.2丙方責任（1）丙方作為專業(yè)的第三方服務主體，應確保甲乙雙方交易的順利進行，提供真實、準確、完整的房產信息。（2）丙方應對甲方的房產權屬進行審查，確保甲方具備出售房產的權利。（3）丙方應提供房產過戶所需的相關服務，包括代辦過戶手續(xù)、提供法律法規(guī)咨詢等。（4）丙方應對甲方在售房過程中的違約行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務。第五條甲方義務及限制5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房產。5.2甲方應保證所出售房產符合國家關于房屋買賣的相關法律規(guī)定，具備正常的居住條件。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.4甲方在售房過程中如有違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。6.3若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法