賣房個人所得稅內(nèi)容是如何規(guī)定的

賣房個人所得稅內(nèi)容是如何規(guī)定的賣房個人所得稅內(nèi)容是如何規(guī)定的賣房個人所得稅對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅是，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務機關有權根據(jù)有關信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅種計稅依據(jù)一致;對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額是，納稅人可以憑借，發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關合理費用;轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指：納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的營業(yè)稅、城建稅、費附加、土地增值稅、印花稅等;合理費用指：納稅人按照規(guī)定實際支付裝修費用的稅務統(tǒng)一發(fā)票、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等;納稅人不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅所得額的，稅務機關可根據(jù)《征管法》第三十五條規(guī)定，對其核定征收，在1%-3%幅度內(nèi)確定;對于個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅;以上計算出應納稅所得額后適用20%的稅率計算出應納的個人所得稅。個人所得稅=(工資-三險一金-個稅免征額)x稅率-速算扣除數(shù)個人所得稅的征稅對象1、中國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個人，包括中國國內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺同胞。2、在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的個人，是居民納稅義務人，應當承擔無限納稅義務，即就其在中國境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。3、在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內(nèi)取得的所得，依法繳納個人所得稅。溫馨提示其中小括號里的“工資-三險一金-個稅免征額”通常被稱為“應納稅所得額”或“應納稅額”;工資：即初始收入(合同上所寫的收入);三險一金：養(yǎng)老、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、住房公積金(工傷保險和生育保險不算在這里);免征額：自2011年起，免征額由2000元上調(diào)至3500元(工資、薪金所得適用);稅率：由3%上漲到45%，有7個等級，分別與7個不同區(qū)間的應納稅所得額對應;速算扣除數(shù)：由0上漲到13505，也有7個等級，與不同稅率相對應。賣房個人所得稅的規(guī)定內(nèi)容是怎么樣的?購買房子不僅涉及到很多稅費的內(nèi)容，不僅有個人所得稅還包