商品房買賣合同即將啟用!(2024版)

商品房買賣合同即將啟用!(2024版)合同編號(hào)：__________商品房買賣合同（2024版）本合同雙方當(dāng)事人：賣方：甲方（賣方）：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：乙方（買方）：__________地址：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的該房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價(jià)款包括房價(jià)款、裝修款、家具款等。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方開具正式發(fā)票。定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為房價(jià)款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________日前支付房價(jià)款剩余部分。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房價(jià)款后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)在收到該房屋時(shí)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2該房屋的保修期為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房屋質(zhì)量保修書9.房屋驗(yàn)收報(bào)告10.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于居住的商品房屋。2.買賣合同：指賣方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，買方支付價(jià)款的合同。3.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)取得的許可證。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地使用權(quán)享有權(quán)利的證書。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.質(zhì)量保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品房承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房價(jià)款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未履行質(zhì)量保修責(zé)任解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋開發(fā)商，與乙方作為購房者簽訂商品房買賣合同。2.甲