2024版醫(yī)院食堂出租合同

2024版醫(yī)院食堂出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)的出租權，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方食堂物業(yè)，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同標的本合同所指的食堂物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。具體包括但不限于：食堂餐廳、廚房、儲藏室、辦公區(qū)域等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，按月支付。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂相關協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為租金總額的__________%。第五條甲方的權利和義務1.甲方保證食堂物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及安全衛(wèi)生標準。2.甲方負責食堂物業(yè)的水、電、燃氣等基礎設施的正常運行。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等手續(xù)。4.甲方有權對乙方進行不定期檢查，確保乙方經(jīng)營活動合法合規(guī)。第六條乙方的權利和義務1.乙方按照本合同約定使用和經(jīng)營食堂物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全和衛(wèi)生。3.乙方負責食堂物業(yè)的日常維護和管理，確保設施設備安全運行。4.乙方應在租賃期內承擔水、電、燃氣等費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第七條保險乙方應自行辦理食堂物業(yè)的保險手續(xù)，并將其保險單復印件提交給甲方備案。第八條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.食堂物業(yè)所有權證明文件4.食堂物業(yè)使用權證明文件5.水、電、燃氣等基礎設施運行證明文件6.乙方經(jīng)營許可證復印件7.乙方保險單復印件8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供食堂物業(yè)未保障食堂物業(yè)基礎設施正常運行未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)未按約定時間收取租金2.乙方違約行為：未按約定使用和經(jīng)營食堂物業(yè)未遵守國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營未保證食品安全和衛(wèi)生未按時支付租金和水、電、燃氣等費用3.違約行為認定：違反合同約定的條款國家法律法規(guī)的規(guī)定雙方簽訂的書面協(xié)議相關監(jiān)管部門的檢查結果三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂物業(yè)所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方食堂物業(yè)，并按照約定進行使用和經(jīng)營的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取食堂物業(yè)的使用權。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用和經(jīng)營食堂物業(yè)的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：食堂物業(yè)不符合國家相關法律法規(guī)及安全衛(wèi)生標準。解決辦法：甲方應確保食堂物業(yè)符合規(guī)定，如不符合，應進行整改。2.問題：乙方經(jīng)營活動合法合規(guī)，但未按時支付租金。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內支付租金。3.問題：食堂物業(yè)基礎設施的正常運行出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應負責維修和維護，確保基礎設施正常運行。4.問題：乙方需要延長租賃期限。解決辦法：乙方提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方簽訂新的租賃合同。五