餐飲門(mén)店租賃協(xié)議(2024版)

餐飲門(mén)店租賃協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________餐飲門(mén)店租賃協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、門(mén)店基本信息1.1門(mén)店地址：__________1.2門(mén)店面積：__________平方米1.3門(mén)店現(xiàn)狀：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿前，如需調(diào)整租金，甲乙雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照甲方的要求，將門(mén)店用于____（經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)列舉，如餐飲服務(wù)、商品銷(xiāo)售等）。3.2乙方不得擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)和外觀，不得將門(mén)店用于非法用途。四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用門(mén)店，確保門(mén)店的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）甲方在租賃期間負(fù)責(zé)門(mén)店的物業(yè)維修及公共設(shè)施的維護(hù)。4.2乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)店。（2）乙方有權(quán)在租賃期間提出合理化建議，甲方應(yīng)給予充分重視并適時(shí)改進(jìn)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.3雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證門(mén)店的基本設(shè)施完好，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用門(mén)店。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)門(mén)店的安全、衛(wèi)生和秩序。五、合同的變更、解除與終止5.1合同變更甲乙雙方同意，合同變更需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同解除（1）甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）乙方逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)和外觀，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同終止租賃期滿，合同自然終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。6.3甲方未按約定提供門(mén)店，或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.門(mén)店所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)資質(zhì)文件

3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）

5.門(mén)店保險(xiǎn)單據(jù)

6.雙方簽署的合同變更、解除或終止協(xié)議

7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)雙方約定的期限。

2.乙方擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)和外觀：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)門(mén)店進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或外觀上的重大變更。

3.甲方未按約定提供門(mén)店：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付門(mén)店，或交付的門(mén)店不符合合同約定的條件。

4.嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)：甲方采取的行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有門(mén)店并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃門(mén)店并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：承租方為使用門(mén)店而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：雙方約定租賃門(mén)店的時(shí)間長(zhǎng)度。

5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其履行合同約定的付款義務(wù)；必要時(shí)，可依法采取訴訟手段追討租金及滯納金。

2.乙方擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)和外觀：要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)門(mén)店原狀；必要時(shí)，可依法采取訴訟手段維護(hù)甲方權(quán)益。

3.甲方未按約定提供門(mén)店：與甲方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的門(mén)店；如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)：與甲方溝通，要求甲方采取措施消除影響；如甲方拒不履行，乙