2024版房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同

2024版房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同合同編號(hào)：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為具有專業(yè)房地產(chǎn)法律顧問(wèn)資格的律師事務(wù)所，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方聘請(qǐng)乙方為常年法律顧問(wèn)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.提供法律咨詢乙方應(yīng)為甲方提供及時(shí)、準(zhǔn)確、全面的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)甲方進(jìn)行法律法規(guī)的宣傳和培訓(xùn)；（2）對(duì)甲方的重大經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行法律論證；（3）對(duì)甲方簽訂的重大合同進(jìn)行法律審核；（4）為甲方處理日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的法律事務(wù)；（5）為甲方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)信息。2.代理訴訟和仲裁乙方應(yīng)代理甲方處理房地產(chǎn)相關(guān)的訴訟和仲裁事務(wù)，包括但不限于：（1）接受甲方委托，代理甲方參加各類訴訟和仲裁活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方與對(duì)方進(jìn)行和解談判，爭(zhēng)取甲方合法權(quán)益。3.提供法律意見(jiàn)書(shū)乙方應(yīng)對(duì)甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)遇到的重大法律問(wèn)題提供法律意見(jiàn)書(shū)，明確法律風(fēng)險(xiǎn)和解決方案。4.協(xié)助甲方進(jìn)行合規(guī)管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立健全合規(guī)管理體系，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方制定合規(guī)政策和程序；（2）對(duì)甲方的合規(guī)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）為甲方提供合規(guī)培訓(xùn)和指導(dǎo)。二、乙方的權(quán)利1.獲得咨詢費(fèi)和代理費(fèi)乙方為甲方提供法律咨詢、代理訴訟和仲裁等服務(wù)的，甲方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付乙方咨詢費(fèi)和代理費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見(jiàn)附件。2.獲得賠償乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因甲方原因受到損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償。三、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的咨詢費(fèi)和代理費(fèi)的____倍。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的咨詢費(fèi)的____倍。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式一、附件列表：1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

2.乙方律師資質(zhì)證明

3.甲方公司章程或授權(quán)委托書(shū)

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件

5.法律法規(guī)和政策文件

6.合規(guī)管理體系建立指南

7.法律培訓(xùn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)和代理費(fèi)

2.甲方未按約定提供必要的資料和信息

3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求

4.乙方未按約定代理訴訟和仲裁事務(wù)

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)法律顧問(wèn)：具有專業(yè)房地產(chǎn)法律知識(shí)的律師，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供法律服務(wù)。

2.常年法律顧問(wèn)：指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂長(zhǎng)期合同，提供持續(xù)法律服務(wù)的律師。

3.法律咨詢：提供法律法規(guī)、政策等方面的意見(jiàn)和建議。

4.法律論證：對(duì)甲方重大經(jīng)營(yíng)決策的合法性、合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。

5.訴訟和仲裁代理：代表甲方參加訴訟和仲裁活動(dòng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

6.合規(guī)管理：確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)、政策要求的管理措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不齊全或不符合要求

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充完善資料，確保合同履行順利。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)不符合約定，甲方要求解除合同

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用

解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付費(fèi)用，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。4.問(wèn)題：涉及訴訟和仲裁事務(wù)，雙方對(duì)代理費(fèi)有爭(zhēng)議

解決辦法：按照附件中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目尋求法律顧問(wèn)服務(wù)

2.甲方為已有的房地產(chǎn)項(xiàng)目解決法律問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)

3.甲方為日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)