2024版房產收購協(xié)議書范本

2024版房產收購協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于____________________，房產證號為____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房產的現(xiàn)狀為____________________，甲方保證該房產不存在任何權屬爭議、租賃關系以及其他法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方支付首付款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，剩余款項按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款。3.2剩余款項的支付方式為：____________________。3.3甲方在收到乙方支付的款項后，應當出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由____________________方承擔。4.3甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的__%。5.3乙方如未能按照本協(xié)議約定支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的__%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.買賣雙方授權委托書（如有）

5.過戶所需相關稅費計算公式及收費標準

6.貸款相關文件（如有）

7.房產評估報告

8.房屋裝修合同及押金收據(jù)（如有）

9.物業(yè)費、水電費等相關費用結算單據(jù)

10.其他與本次房產交易相關的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照協(xié)議約定時間交付房產，視為違約。

2.乙方未能按照協(xié)議約定時間支付款項，視為違約。

3.甲方提供虛假身份證明、房產證等資料，視為違約。

4.甲方隱瞞房產存在租賃關系、權屬爭議等事實，視為違約。

5.乙方未按照約定完成貸款手續(xù)，視為違約。

6.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。

7.甲方未按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)責任，視為違約。

8.乙方未按照約定使用房產，造成房產損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方為房產的合法所有者。

2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的乙方為購買房產的一方。

3.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付的款項，占購買價格的一定比例。

4.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。

5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。

6.房產證：指房屋所有權證，是證明甲方擁有房產所有權的法律文件。

7.貸款：指乙方為購買房產向銀行申請的貸款。

8.物業(yè)費：指物業(yè)公司為管理房產所產生的費用。

9.水電費：指房產在使用過程中產生的水電費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間交付房產，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時間支付款項，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。

3.過戶過程中遇到問題，甲乙雙方可以共同尋求相關部門的幫助，或咨詢專業(yè)律師。

4.房產證信息有誤，甲方應提供正確的房產證資料，如有必要，可向相關部門申請更正。

5.房產存在租賃關系、權屬爭議等問題，應在簽訂合同前進行核實，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。

6.乙方未按照約定使用房產，造成房產損失，甲方可以要求乙方進行賠償。

7.房產交易過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，甲乙雙方應及時結清。五、所有應用場景：

1.個人出售自有房產給個人買家。

2.個人出售自有房產給公司買家。

3.公司出售自有房產給個人買家。

4.公司出售自有房產給公