2024版買賣土地的協(xié)議書

2024版買賣土地的協(xié)議書合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方愿意購買該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于__________，土地使用權(quán)證號：__________，面積：__________平方米。1.2土地現(xiàn)狀：__________。1.3土地用途：__________。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該土地使用權(quán)。2.2土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付。2.3買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。買方未按約定時間支付剩余價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給買方。3.2買方應(yīng)自土地使用權(quán)證交付之日起，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對所出售的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何爭議和糾紛。4.2賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實、有效，如因土地使用權(quán)證不真實、無效導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定時間辦理土地過戶手續(xù)。4.4買方自土地使用權(quán)證交付之日起，享有土地使用權(quán)，并應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如賣方在合同約定的時間內(nèi)未能交付土地使用權(quán)證，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地現(xiàn)狀照片3.土地規(guī)劃許可證4.買賣雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.買賣雙方的法定代表人身份證明6.定金收據(jù)7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)交付土地使用權(quán)證，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方提供的土地使用權(quán)證不真實、無效，導(dǎo)致買方受到損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方未能在約定時間內(nèi)支付剩余價款，視為違約，買方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。4.買方未按約定用途利用土地，擅自改變土地用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，發(fā)給土地使用者的土地使用權(quán)證明。2.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。4.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付土地使用權(quán)證：買方應(yīng)及時與賣方溝通，了解原因，若賣方無故延遲交付，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.土地使用權(quán)證不真實、無效：買方應(yīng)在合同簽訂前對土地使用權(quán)證進(jìn)行核實，如發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時提出，要求賣方解決。3.買方未能按時支付剩余價款：賣方應(yīng)及時提醒買方，若買方仍未能按時支付，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.買方擅自改變土地用途：買方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途利用土地，如需要改變用途，應(yīng)提前與賣