二零二五年度某小區(qū)臨街門面租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度某小區(qū)臨街門面租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1門面位置描述3.2租賃面積3.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.租賃用途7.1許可用途7.2限制用途8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)管理責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃物”指甲方擁有的位于某小區(qū)臨街的門面，包括門面主體及其附屬設(shè)施；（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用；（4）“物業(yè)管理方”指某小區(qū)物業(yè)管理公司或其授權(quán)的物業(yè)管理單位；（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期；（6）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)；（7）“爭(zhēng)議”指本合同雙方就本合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的分歧。2.合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.租賃標(biāo)的3.1門面位置描述租賃物位于某小區(qū)臨街，具體位置為___________，門面面積為___________平方米，層高_(dá)__________米。3.2租賃面積租賃物實(shí)際可使用面積為___________平方米。3.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租賃期限延長租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前___________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月___________元，按年支付，共計(jì)___________元。5.2支付時(shí)間租金于每月___________日前支付，具體支付日為___________日。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：___________開戶銀行：___________銀行賬號(hào)：___________5.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為___________年調(diào)整一次。6.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金水平變動(dòng)幅度的___________。8.租賃用途8.1許可用途乙方租賃租賃物僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法活動(dòng)或與租賃物性質(zhì)不符的用途。8.2限制用途（1）制造、銷售、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品；（2）開展可能影響租賃物安全或損害租賃物結(jié)構(gòu)的活動(dòng)；（3）違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定的行為。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃要求。9.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物清潔衛(wèi)生。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。11.保險(xiǎn)11.1出租方責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中明確將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。11.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）租賃物被依法查封、沒收或拆除。12.2合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給甲方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的法律責(zé)任。13.2出租方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給乙方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的法律責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍與目的（1）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、鑒定；（2）提供專業(yè)法律咨詢和代理服務(wù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同義務(wù)的履行。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立行使權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，獲取合理報(bào)酬；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)就本合同的權(quán)利義務(wù)直接向?qū)Ψ叫惺购统袚?dān)。5.2第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)報(bào)酬；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)報(bào)酬；（3）第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行租賃物的管理，物業(yè)管理方對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂單獨(dú)的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《某小區(qū)臨街門面租賃協(xié)議》正本及副本2.《第三方介入?yún)f(xié)議》正本及副本3.租賃物照片及詳細(xì)描述4.租賃物內(nèi)部設(shè)施清單5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.保險(xiǎn)單據(jù)9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件10.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.《某小區(qū)臨街門面租賃協(xié)議》正本及副本：需由甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.租賃物照片及詳細(xì)描述：提供租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等照片，并附文字描述。3.租賃物內(nèi)部設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)包含的設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃物擁有合法產(chǎn)權(quán)。5.租金支付憑證：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，包括收據(jù)、發(fā)票等。7.保險(xiǎn)單據(jù)：提供租賃物及乙方經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)合同等。8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。9.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件：包括合同履行過程中的其他文件，如維修記錄、租賃物使用記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供租賃物；未按時(shí)收取租金；故意隱瞞租賃物存在重大瑕疵；違反合同約定，擅自改變租賃物用途。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金；故意損壞租賃物；違反合同約定，擅自改變租賃物用途；未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；甲方故意隱瞞租賃物存在重大瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受了_________元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方_________元。2.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)支付違約金_________元。3.乙方在經(jīng)營過程中，擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方遭受_________元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方_________元。全文完。二零二四年度某小區(qū)臨街門面租賃合作協(xié)議書1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息二、租賃標(biāo)的物2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期四、租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付違約責(zé)任五、租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率及方式六、使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制七、裝修及維修7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修責(zé)任八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人及代表合同編號(hào)2024一、合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________二、租賃標(biāo)的物2.1門面位置及面積門面地址：____________________門面面積：____________________平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日四、租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格：人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間及方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付違約責(zé)任：逾期支付每日按租賃價(jià)格的____%支付滯納金五、租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定及市場(chǎng)行情5.2調(diào)整頻率及方式：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為____月____日六、使用范圍及限制6.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或生產(chǎn)6.2使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得影響周圍居民生活七、裝修及維修7.1裝修要求：乙方在租賃期間可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求，并提前____天向甲方報(bào)備7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)7.3維修責(zé)任：租賃期間門面設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元，由乙方支付8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于門面清潔、公共區(qū)域維護(hù)、安保等九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%如甲方單方面解除合同，需提前____個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%如乙方未按約定使用門面，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟十二、合同解除12.1解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約12.2解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等13.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人及代表：甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款：甲方保留對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于門面外觀、招牌、廣告等。說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的外觀進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，乙方需遵守甲方制定的統(tǒng)一形象標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。說明：甲方需定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。1.3租賃物更新權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行更新改造，但需提前____個(gè)月通知乙方。說明：甲方為保持租賃物的現(xiàn)代化和競(jìng)爭(zhēng)力，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新，但需確保乙方利益不受損害。1.4租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：甲方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個(gè)月通知乙方，并保證租賃合同的有效性。說明：甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，需確保乙方權(quán)益不受影響，并保證租賃合同內(nèi)容不變。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營策略，自主決定經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目。2.2租賃物使用權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物，包括但不限于裝修、改造等。說明：乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，可對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。2.3租賃物收益權(quán)條款：乙方在租賃期間享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租金、經(jīng)營收入等。說明：乙方在租賃期間所獲得的租金和其他經(jīng)營收入歸乙方所有。2.4租賃物轉(zhuǎn)讓限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。說明：為保障甲方權(quán)益，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：中介方在促成租賃交易過程中提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)條款：中介方對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：中介方需遵守職業(yè)道德，保護(hù)租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3中介責(zé)任條款：中介方在促成租賃交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，中介方需承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介方需確保交易信息的真實(shí)性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在交易完成后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介傭金應(yīng)在交易完成后支付，以保障中介方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方制定的統(tǒng)一形象標(biāo)準(zhǔn)（如有）5.甲方對(duì)租賃物進(jìn)行更新改造的通知（如有）6.乙方裝修改造申請(qǐng)及審批（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件9.合同解除通知及證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供租賃物單方面解除合同未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)違反租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物擅自轉(zhuǎn)讓租賃物違反租賃物裝修改造規(guī)定3.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)甲方或乙方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于商業(yè)用途的門面。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。2.問題：租賃物維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：明確雙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列出。3.問題：裝修改造引起的糾紛解決辦法：制定詳細(xì)的裝修改造規(guī)定，明確審批流程和責(zé)任劃分。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建小區(qū)臨街門面租賃2.老小區(qū)臨街門面租賃3.商業(yè)街門面租賃4.商業(yè)綜合體門面租賃5.商業(yè)地產(chǎn)租賃6.專業(yè)市場(chǎng)門面租賃7.服務(wù)業(yè)門面租賃全文完。二零二四年度某小區(qū)臨街門面租賃合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________的臨街門面租賃給乙方使用，乙方同意支付相應(yīng)租金，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）臨街門面：指位于________________的，可直接面向街道，供商業(yè)、辦公等用途的建筑物。（2）租金：指乙方按約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃門面的有效期限。（2）租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式。（3）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止合同的情況下，收回門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于________________的臨街門面。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為______。（2）乙方應(yīng)按照約定使用門面，不得擅自改變門面用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止合同，雙方應(yīng)提前____天通知對(duì)方。（2）一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止合同，乙方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：按照租賃面積和約定租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如裝修費(fèi)、保證金等，具體費(fèi)用另行協(xié)商。7.2支付方式（1）基本租金：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。（3）公共事業(yè)費(fèi)：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。（4）其他費(fèi)用：按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度____日前支付。（3）公共事業(yè)費(fèi)：每月____日前支付。（4）其他費(fèi)用：按照約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停門面使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）如乙方擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等重大事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃門面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃門面。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃門面的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確列出。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃門面的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行門面設(shè)施的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通和解決問題。（2）雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.門面租賃的具體位置和面積的詳細(xì)圖紙。3.甲方擁有的門面所有權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件。5.公共事業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件。6.不可抗力事件的具體定義及判定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)調(diào)解、仲裁或訴訟規(guī)則。8.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。9.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供門面或提供不符合約定條件的門面。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施。違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方和