2025版物業(yè)財務管理合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)財務管理合作協(xié)議范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同期限第二章物業(yè)財務管理職責2.1物業(yè)財務管理范圍2.2財務管理職責2.3財務管理制度2.4財務報表編制第三章財務核算與報告3.1財務核算要求3.2財務報告編制3.3財務報告審批3.4財務報告報送第四章預算管理與執(zhí)行4.1預算編制4.2預算審批4.3預算執(zhí)行4.4預算調整第五章財務風險控制5.1財務風險識別5.2財務風險評估5.3財務風險應對5.4風險監(jiān)控與報告第六章會計憑證與賬簿管理6.1會計憑證管理6.2賬簿管理6.3會計檔案管理第七章內部審計與監(jiān)督7.1內部審計制度7.2內部審計程序7.3內部審計報告7.4監(jiān)督機制第八章合同履行與變更8.1合同履行要求8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密例外第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版物業(yè)財務管理合作協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理活動中的財務關系，確保物業(yè)管理資金的合理使用和有效監(jiān)管。1.6合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章物業(yè)財務管理職責2.1物業(yè)財務管理范圍甲方負責對乙方所轄物業(yè)的財務管理，包括但不限于收支管理、預算管理、資產管理等。2.2財務管理職責2.2.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，建立健全物業(yè)管理財務制度。2.2.2甲方應定期向乙方提供物業(yè)管理財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.2.3甲方應按照合同約定，對物業(yè)管理資金進行合理分配和使用。2.3財務管理制度2.3.1甲方應制定物業(yè)管理財務管理制度，明確財務管理職責、流程和權限。2.3.2甲方應設立專門的財務管理部門，負責日常財務管理工作。2.4財務報表編制2.4.1甲方應按照國家有關財務會計制度，編制物業(yè)管理財務報表。2.4.2甲方應確保財務報表的真實性、準確性和完整性。第三章財務核算與報告3.1財務核算要求3.1.1甲方應按照國家有關財務會計制度，進行物業(yè)管理資金的核算。3.1.2甲方應定期進行財務核算，確保財務數(shù)據(jù)的準確性。3.2財務報告編制3.2.1甲方應定期編制財務報告，包括但不限于月度、季度、年度財務報告。3.2.2財務報告應包括物業(yè)管理資金的收入、支出、結余等情況。3.3財務報告審批3.3.1甲方應將財務報告提交乙方審批。3.3.2乙方應在收到財務報告后____個工作日內予以審批。3.4財務報告報送3.4.1甲方應將經審批的財務報告報送相關部門。3.4.2甲方應確保財務報告的報送及時性和準確性。第四章預算管理與執(zhí)行4.1預算編制4.1.1甲方應根據(jù)物業(yè)管理實際情況，編制年度物業(yè)管理預算。4.1.2預算編制應充分考慮物業(yè)管理資金需求，確保預算的合理性和可行性。4.2預算審批4.2.1甲方應將編制的預算提交乙方審批。4.2.2乙方應在收到預算后____個工作日內予以審批。4.3預算執(zhí)行4.3.1甲方應按照經審批的預算執(zhí)行物業(yè)管理資金的使用。4.3.2甲方應定期對預算執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。4.4預算調整4.4.1如遇特殊情況，甲方可向乙方提出預算調整申請。4.4.2乙方應在收到調整申請后____個工作日內予以審批。第五章財務風險控制5.1財務風險識別5.1.1甲方應定期對物業(yè)管理財務風險進行識別。5.1.2風險識別應包括但不限于資金風險、操作風險、市場風險等。5.2財務風險評估5.2.1甲方應對識別出的財務風險進行評估。5.2.2風險評估應考慮風險發(fā)生的可能性和影響程度。5.3財務風險應對5.3.1甲方應針對評估出的財務風險，制定相應的應對措施。5.3.2應對措施應包括但不限于風險預防、風險分散、風險轉移等。5.4風險監(jiān)控與報告5.4.1甲方應定期對財務風險進行監(jiān)控。5.4.2甲方應將風險監(jiān)控結果和風險報告提交乙方。第六章會計憑證與賬簿管理6.1會計憑證管理6.1.1甲方應建立健全會計憑證管理制度。6.1.2會計憑證應真實、完整、合法。6.2賬簿管理6.2.1甲方應建立健全賬簿管理制度。6.2.2賬簿應準確、完整、連續(xù)。6.3會計檔案管理6.3.1甲方應建立健全會計檔案管理制度。6.3.2會計檔案應妥善保管，確保安全。第八章合同履行與變更8.1合同履行要求8.1.1甲方和乙方應按照本合同的約定，全面履行各自的義務。8.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2.2合同變更不得損害第三方的合法權益。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權解除合同。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于延遲付款、未按時提供財務報告、違反預算管理等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式及賠償損失的標準，由雙方在合同中約定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。第十一章保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務。11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密例外在法律、法規(guī)要求或司法機關、行政機關依法調查的情況下，保密信息可以例外披露。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權解除合同。13.2.2一方違約，另一方有權解除合同。第十四章其他14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達以實際收到為準。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1財務決策權甲方作為主導方，在財務管理決策方面擁有最終決定權。具體包括但不限于預算審批、重大財務支出決策等。說明：此條款確保甲方在財務管理中的主導地位，有助于提高財務管理效率。1.2財務監(jiān)督權甲方有權對乙方的財務活動進行監(jiān)督，包括但不限于定期審計、審查財務報表等。說明：此條款旨在保障甲方對乙方財務狀況的知情權，確保財務管理透明。1.3財務信息披露甲方應定期向乙方披露物業(yè)管理財務信息，包括但不限于財務報表、預算執(zhí)行情況等。說明：此條款保障乙方對物業(yè)管理財務狀況的知情權，便于乙方對甲方進行監(jiān)督。1.4財務風險控制甲方應建立健全財務風險控制體系，包括但不限于風險識別、評估、應對等。說明：此條款確保甲方在財務管理過程中能夠有效控制風險，保障雙方利益。1.5財務培訓與指導甲方應定期對乙方進行財務培訓與指導，提高乙方財務管理水平。說明：此條款有助于提升乙方在財務管理方面的能力，促進雙方合作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1財務決策權乙方作為主導方，在財務管理決策方面擁有最終決定權。具體包括但不限于預算審批、重大財務支出決策等。說明：此條款確保乙方在財務管理中的主導地位，有助于乙方更好地維護自身利益。2.2財務監(jiān)督權乙方有權對甲方的財務活動進行監(jiān)督，包括但不限于定期審計、審查財務報表等。說明：此條款旨在保障乙方對甲方財務狀況的知情權，確保甲方在財務管理過程中的合規(guī)性。2.3財務信息披露乙方應定期向甲方披露物業(yè)管理財務信息，包括但不限于財務報表、預算執(zhí)行情況等。說明：此條款保障甲方對物業(yè)管理財務狀況的知情權，便于甲方對乙方進行監(jiān)督。2.4財務風險控制乙方應建立健全財務風險控制體系，包括但不限于風險識別、評估、應對等。說明：此條款確保乙方在財務管理過程中能夠有效控制風險，保障雙方利益。2.5財務培訓與指導乙方應定期對甲方進行財務培訓與指導，提高甲方財務管理水平。說明：此條款有助于提升甲方在財務管理方面的能力，促進雙方合作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入在合同履行過程中，如需引入第三方中介機構提供專業(yè)服務，雙方應協(xié)商確定中介機構，并簽訂相關協(xié)議。說明：此條款確保在引入第三方中介時，雙方權益得到保障。3.2第三方中介的職責第三方中介機構應按照合同約定，履行相應的職責，包括但不限于財務審計、風險評估等。說明：此條款明確第三方中介機構的職責，確保其服務質量和效率。3.3第三方中介的費用承擔第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方式。說明：此條款確保第三方中介機構的服務費用合理，避免產生爭議。3.4第三方中介的報告第三方中介機構應定期向雙方提交報告，包括但不限于審計報告、風險評估報告等。說明：此條款保障雙方對第三方中介服務的知情權，便于雙方對中介機構進行監(jiān)督。3.5第三方中介的保密義務第三方中介機構應遵守保密協(xié)議，對在服務過程中知悉的保密信息予以保密。說明：此條款確保第三方中介機構在提供服務過程中，對保密信息的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理財務管理制度2.物業(yè)管理財務報表3.物業(yè)管理預算4.第三方中介服務協(xié)議5.保密協(xié)議6.爭議解決程序指南7.財務風險控制報告8.財務審計報告9.財務培訓材料10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供財務報告或提供虛假財務報告。未按預算執(zhí)行或超出預算范圍進行支出。未按合同約定支付費用或延遲支付。未履行財務風險控制職責，導致財務損失。未履行保密義務，泄露保密信息。2.違約行為的認定：通過財務報表、審計報告等文件進行認定。通過第三方中介機構提供的風險評估報告進行認定。通過雙方協(xié)商確認的違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.保密信息：指合同中約定的，涉及商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等的信息。4.財務報告：指反映物業(yè)管理財務狀況的報告，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.預算：指在一定時期內，對收入和支出進行預計和安排的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：財務報告不及時或質量不高。解決辦法：建立定期報告制度，明確報告內容和格式要求，對報告質量進行審核。2.問題：預算執(zhí)行過程中出現(xiàn)偏差。解決辦法：定期對預算執(zhí)行情況進行評估，及時調整預算，確保預算的合理性。3.問題：財務風險控制不力。解決辦法：建立財務風險控制體系，定期進行風險評估，及時采取應對措施。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對保密信息進行分類管理，加強員工保密意識教育。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理公司對業(yè)主委員會或業(yè)主代表進行財務管理。2.業(yè)主委員會或業(yè)主代表對物業(yè)管理公司進行財務管理監(jiān)督。3.物業(yè)管理公司引入第三方中介機構提供專業(yè)服務。4.物業(yè)管理公司與其他相關方進行財務管理合作。全文完。2024版物業(yè)財務管理合作協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（財務管理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行管理、維護、服務等活動。（2）財務管理：指乙方對甲方物業(yè)管理的財務活動進行核算、分析、監(jiān)督、報告等工作。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方負責管理的物業(yè)范圍。（2）物業(yè)服務費：指甲方按照合同約定向乙方支付的費用，用于支付物業(yè)管理、維護、服務等相關費用。（3）財務報告：指乙方按照合同約定向甲方提交的財務報表、財務分析報告等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的財務管理服務。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對物業(yè)管理財務活動進行監(jiān)督，確保財務安全。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，及時向甲方報告財務管理情況。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，收取甲方支付的物業(yè)服務費。（2）乙方有權對甲方物業(yè)管理的財務活動進行核算、分析、監(jiān)督。（3）乙方有權按照合同約定，向甲方提交財務報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對甲方物業(yè)管理的財務活動進行核算、分析、監(jiān)督，并向甲方提交財務報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對方，并說明理由；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)管理的財務資料歸檔保存；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理未了事項。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)服務費：根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的具體情況，乙方按照合同約定的收費標準收取。（2）財務管理服務費：乙方提供財務管理服務所收取的費用，具體金額及支付方式詳見本合同第七條。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)服務費：甲方應按月支付物業(yè)服務費，支付日期為每月的____日。（2）財務管理服務費：甲方應按季度支付財務管理服務費，支付日期為每季度的____日。7.3支付時間甲方應按照本合同約定的支付時間支付相關費用。如甲方未按時支付，應向乙方支付____%的滯納金。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供合法的付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方開具合法的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供財務管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約，給對方造成的損失，應按照實際損失計算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應通過銀行轉賬、支票等方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應遵守保密條款，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致物業(yè)管理區(qū)域內的設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常開展工作；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方不得擅自變更、轉讓或放棄本合同約定的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)的所有權。（2）乙方保留對財務管理服務的知識產權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項。（2）雙方應按照合同約定，共同承擔相關責任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不構成沖突。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（財務管理方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域詳細資料2.乙方財務管理資質證明3.物業(yè)服務收費標準4.財務管理服務收費標準5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決協(xié)議8.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費或財務管理服務費。乙方未按時提供財務管理服務或提供的服務不符合約定標準。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。任何一方違反保密條款，導致保密內容泄露。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行管理、維護、服務等活動。2.財務管理：指財務管理方對物業(yè)管理的財務活動進行核算、分析、監(jiān)督、報告等工作。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時提供財務管理服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，確保按時提供符合約定標準的服務，并向甲方道歉。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內容泄露后，雙方應立即采取措施，防止進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為（請?zhí)顚懙谌矫Q）。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，為甲方提供必要的技術支持和服務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施。4.第三方義務：第三方應保證提供的技術和服務符合合同約定標準。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施。乙方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。乙方有權要求甲方提供真實、完整的財務數(shù)據(jù)。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期內，根據(jù)市場情況調整收費標準。乙方有權在合同期內，根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展，增加新的財務管理服務項目。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的滯納金。甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更乙方提供的服務內容，未經乙方同意，不得要求乙方承擔額外費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供財務管理服務。甲方可要求乙方在合同期內，保持財務管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的具體情況，要求乙方提供定制化的財務管理服務。甲方可要求乙方在合同期內，對物業(yè)管理區(qū)域內的財務狀況進行定期審計。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供財務管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同內容，未經甲方同意，不得要求甲方承擔額外費用。全文完。2024版物業(yè)財務管理合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.服務范圍與內容3.1服務范圍3.2服務內容4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.物業(yè)管理方權利與義務6.1物業(yè)管理方權利6.2物業(yè)管理方義務7.業(yè)主方權利與義務7.1業(yè)主方權利7.2業(yè)主方義務8.物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任9.物業(yè)安全管理9.1安全管理措施9.2安全責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效與變更14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負責對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行管理、維護和服務的單位或個人。1.1.2“業(yè)主方”指物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，包括自然人、法人或其他組織。1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”指由物業(yè)管理方負責管理的物業(yè)范圍。1.1.4“物業(yè)服務合同”指物業(yè)管理方與業(yè)主方之間就物業(yè)管理服務達成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：____________________2.1.2注冊地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：____________________2.2.2注冊地址：____________________2.2.3負責人：____________________3.服務范圍與內容3.1服務范圍3.1.1物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行日常管理、維護和維修。3.1.2物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備進行維護和保養(yǎng)。3.2服務內容3.2.1日常清潔、綠化、安保服務。3.2.2公共設施設備的運行、維護和保養(yǎng)。3.2.3物業(yè)安全管理工作。3.2.4物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護。4.服務期限4.1服務開始日期：____________________4.2服務結束日期：____________________4.3如有特殊情況需要延長服務期限，雙方應提前一個月協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.服務費用5.1費用構成5.1.1物業(yè)管理服務費：____________________5.1.2公共設施設備運行、維護和保養(yǎng)費：____________________5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方應按月支付物業(yè)管理服務費。5.2.2公共設施設備運行、維護和保養(yǎng)費按實際發(fā)生支付。5.3費用調整5.3.1物業(yè)管理服務費根據(jù)物價部門規(guī)定進行調整。5.3.2公共設施設備運行、維護和保養(yǎng)費根據(jù)實際運行成本進行調整。6.物業(yè)管理方權利與義務6.1物業(yè)管理方權利6.1.1依照本合同約定收取物業(yè)管理服務費。6.1.2依照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范對物業(yè)管理區(qū)域進行管理。6.2物業(yè)管理方義務6.2.1按時、按質完成物業(yè)管理服務。6.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2.3保障業(yè)主的生命財產安全。8.物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、構筑物及其附屬設施進行定期檢查和維護。8.1.2物業(yè)管理方應確保維護工作的及時性和質量，對突發(fā)性故障進行緊急處理。8.2保養(yǎng)責任8.2.1物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2.2物業(yè)管理方應制定保養(yǎng)計劃，并按照計劃執(zhí)行保養(yǎng)工作。9.物業(yè)安全管理9.1安全管理措施9.1.1物業(yè)管理方應建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等。9.1.2物業(yè)管理方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。9.2安全責任9.2.1物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內的安全負總責。9.2.2業(yè)主方應遵守物業(yè)管理方的安全規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議的一方應向對方發(fā)出書面爭議通知。10.2.2雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決爭議。10.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2物業(yè)管理方嚴重違約，業(yè)主方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行財務結算。12.違約責任12.1違約情形12.1.1物業(yè)管理方未按時、按質完成物業(yè)管理服務。12.1.2物業(yè)管理方未履行安全責任，造成安全事故。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責任的具體金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。13.合同終止13.1終止條件13.1.1服務期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。14.2合同生效與變更14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務標準、收費標準、安全管理制度等。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理過程中，除物業(yè)管理方和業(yè)主方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、保險公司等。15.1.2第三方介入指在物業(yè)管理服務過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)，且不得低于相關行業(yè)標準。15.3第三方介入的情形15.3.1在物業(yè)管理方或業(yè)主方認為需要第三方介入的情況下，可以邀請第三方參與。1.物業(yè)管理方在提供物業(yè)管理服務時，需要第三方進行技術支持或專業(yè)評估。2.業(yè)主方在行使權利或履行義務時，需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務。3.物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生重大事件，需要第三方進行緊急處理或協(xié)助。15.4第三方介入的程序15.4.1物業(yè)管理方或業(yè)主方提出第三方介入的需求，并說明具體原因和需求。15.4.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。2.第三方的服務內容、期限和費用。