電梯維護與保養(yǎng)操作規(guī)范

電梯維護與保養(yǎng)操作規(guī)范合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維護與保養(yǎng)內(nèi)容、標準和要求，對該電梯進行定期維護與保養(yǎng)。1.2乙方應(yīng)保證該電梯的正常運行，確保電梯的安全性能符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求。1.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后的4小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對電梯進行維修，確保電梯恢復(fù)正常運行。1.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)電梯維護與保養(yǎng)的資料和記錄。1.5乙方應(yīng)對從事該電梯維護與保養(yǎng)的人員進行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和知識。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和金額支付乙方的維護與保養(yǎng)費用。2.2甲方應(yīng)提供乙方進行維護與保養(yǎng)所需的條件，包括電梯鑰匙、操作手冊、維護與保養(yǎng)場地等。2.3甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或其他問題時，及時通知乙方進行處理。2.4甲方不得干涉乙方正常的維護與保養(yǎng)工作，不得擅自更換乙方提供的設(shè)備、部件。三、維護與保養(yǎng)內(nèi)容、標準和要求（1）定期檢查電梯的各項功能和安全性能；（2）定期更換電梯的易損件；（3）定期對電梯的電路、控制系統(tǒng)進行檢測和維護；（4）定期對電梯的曳引機、導(dǎo)向輪等傳動系統(tǒng)進行維護；（5）定期對電梯的井道、轎廂、層門等外觀進行清潔和維護；（6）定期對電梯的緊急呼救系統(tǒng)進行檢測和維護；（7）其他必要的維護與保養(yǎng)項目。3.2乙方應(yīng)確保該電梯的安全性能符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求，保證電梯的正常運行。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供電梯維護與保養(yǎng)的資料和記錄，包括定期檢查報告、維修記錄、更換部件清單等。四、費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的維護與保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的費用及支付方式支付乙方。4.2本合同約定的維護與保養(yǎng)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方支付乙方維護與保養(yǎng)費用的支付方式為：__________。4.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維護與保養(yǎng)費用。五、合同的生效、終止和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除本合同，應(yīng)書面簽署終止或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯維護與保養(yǎng)操作規(guī)范2.電梯制造商的用戶手冊3.定期檢查報告4.維修記錄5.更換部件清單6.電梯安全性能檢測報告7.電梯維護與保養(yǎng)費用明細表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、方式和金額支付維護與保養(yǎng)費用，視為違約。2.乙方未按照約定提供維護與保養(yǎng)所需的條件，視為違約。3.乙方未按照約定進行電梯維護與保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯安全性能不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付乙方維護與保養(yǎng)費用，視為違約。5.甲方未按照約定提供電梯維護與保養(yǎng)的資料和記錄，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指按照國家標準和安全技術(shù)規(guī)范的要求，用于運送人員或者貨物，具有固定軌道的垂直運輸設(shè)備。2.維護與保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、更換易損件、檢測和維護電路、控制系統(tǒng)、傳動系統(tǒng)、外觀等，以保證電梯的正常運行和安全性能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時提供維護與保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按時提供服務(wù)，如乙方仍未能按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：乙方提供的維護與保養(yǎng)服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出整改要求，如乙方未能及時整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，甚至解除合同。3.問題：甲方未能按時支付乙方維護與保養(yǎng)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時支付費用，如甲方仍未能按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有電梯，并需要乙方進行維護與保養(yǎng)的場景。2.適用于