科技體驗(yàn)店租賃合同模板

科技體驗(yàn)店租賃合同模板合同編號：__________科技體驗(yàn)店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方開設(shè)科技體驗(yàn)店；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，開展科技體驗(yàn)店業(yè)務(wù)。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)科技體驗(yàn)店，經(jīng)營范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險公司名稱購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交給甲方。6.2保險金額不得低于甲方房產(chǎn)的價值。6.3如乙方未購買保險，甲方有權(quán)代為購買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個月的租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同變更協(xié)議4.保險單復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時交付租賃物未能履行維修責(zé)任提前解除合同2.乙方違約行為：逾期支付租金未購買保險提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為雙方協(xié)商不一致的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付租賃物，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：乙方未購買保險解決辦法：甲方可以代為購買保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問題：合同爭議解決辦法