西安牙科診所租賃協(xié)議

西安牙科診所租賃協(xié)議合同編號：__________西安牙科診所租賃協(xié)議甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為合法成立的牙科診所，擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方為合法成立的企業(yè)，需要租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________（具體位置），建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于____________________（用途）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、水電費、稅費等各項費用。4.4甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃物業(yè)，乙方應(yīng)按約定時間接收。4.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護租賃合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照副本及其它相關(guān)資質(zhì)文件。3.租賃合同的續(xù)約協(xié)議。4.物業(yè)管理費、水電費等費用的收據(jù)和發(fā)票。5.租賃物業(yè)的交接驗收報告。6.雙方簽署的違約金支付證明文件。7.雙方簽署的爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，視為違約。2.甲方未按約定維護租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，視為違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。如甲方未及時維修，乙方可要求甲方支付違約金。2.乙方如需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。如乙方長期逾期不付，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定時間遷離租賃場地，并將物