房產(chǎn)許可轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)協(xié)議

房產(chǎn)許可轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.上述房產(chǎn)的用途為：__________。3.上述房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付上述房產(chǎn)。4.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照房產(chǎn)登記部門(mén)的要求承擔(dān)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、陳述與保證1.甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。2.乙方保證其購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的目的合法，并具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決的法院受理通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.甲方未履行對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的保證，視為違約。5.乙方未履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的陳述與保證，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或按照延遲交付的比例退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲：雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或按照延遲支付的比例支付滯納金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件，直至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。4.房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬糾紛：應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，必要時(shí)可以申請(qǐng)法院介入。五、所有應(yīng)