2024酒店的物業(yè)管理協(xié)議

2024酒店的物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________一、管理內(nèi)容1.1管理方應(yīng)負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修保養(yǎng)；（2）維護物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域整潔有序；（3）負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保人員財產(chǎn)安全；（4）協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)的關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)；（5）處理業(yè)主的投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、管理費用3.1管理方應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費，收費標準為____元/平方米·月，物業(yè)面積為____平方米。3.2管理費支付方式如下：（1）業(yè)主應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月物業(yè)管理費；（2）管理方應(yīng)向業(yè)主提供等額的收據(jù)或發(fā)票；（3）如業(yè)主逾期支付管理費，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金每日千分之五。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付管理費；（2）遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)秩序；（3）愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動；（4）配合管理方的管理工作，提出合理建議；（5）按照約定使用物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。4.2管理方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護物業(yè)的安全、秩序、環(huán)保和增值；（3）定期向業(yè)主報告物業(yè)管理情況；（4）按照約定使用管理費，不得擅自挪用；（5）尊重業(yè)主的合法權(quán)益，妥善處理業(yè)主的投訴。五、違約責任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2業(yè)主逾期支付管理費的，應(yīng)支付違約金；管理方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（管理方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費收費標準及計算方式4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)管理服務(wù)報告6.業(yè)主投訴與建議記錄表7.違約金計算公式8.物業(yè)管理合同解除協(xié)議9.物業(yè)管理合同續(xù)簽協(xié)議10.物業(yè)管理合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費2.業(yè)主擅自改動物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.業(yè)主擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)4.管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.管理方擅自挪用管理費用6.管理方未按照約定維護物業(yè)安全、秩序、環(huán)保和增值7.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，維護環(huán)境衛(wèi)生，負責安全保衛(wèi)工作，協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)的關(guān)系等日常管理工作。2.物業(yè)管理費：指管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)管理合同解除協(xié)議：指雙方在合同履行期間，因特定原因解除合同的協(xié)議。5.物業(yè)管理合同續(xù)簽協(xié)議：指雙方在合同到期后，續(xù)簽合同的協(xié)議。6.物業(yè)管理合同終止協(xié)議：指雙方在合同履行期間，因特定原因終止合同的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費：提醒業(yè)主及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追繳。2.業(yè)主擅自改動物業(yè)設(shè)施設(shè)備：及時制止，要求業(yè)主恢復原狀，如拒絕可依法追責。3.業(yè)主擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)：及時制止，要求業(yè)主履行合同約定，如拒絕可依法追責。4.管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：及時反饋，要求管理方改正，如拒絕可依法追責。5.管理方擅自挪用管理費用：及時核實，要求管理方退還，如拒絕可依法追責。6.管理方未按照約定維護物業(yè)安全、秩序、環(huán)保和增值：及時反饋，要求管理方改正，如拒絕可依法追責。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)管理2.住宅小區(qū)物業(yè)管理3.商業(yè)綜合體