2024版二手房過(guò)戶協(xié)議書

2024版二手房過(guò)戶協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房過(guò)戶協(xié)議書一、賣方信息1.2賣方地址：1.3賣方聯(lián)系人：1.4賣方聯(lián)系電話：二、買方信息2.2買方地址：2.3買方聯(lián)系人：2.4買方聯(lián)系電話：三、過(guò)戶房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)證號(hào)：3.3房產(chǎn)面積：3.4房產(chǎn)用途：3.5房產(chǎn)所有權(quán)人：四、過(guò)戶事項(xiàng)4.1買方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買賣方擁有的房產(chǎn)。4.2賣方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格將房產(chǎn)過(guò)戶給買方。4.3過(guò)戶費(fèi)用：4.3.1買方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括：（1）房產(chǎn)證辦理費(fèi)用；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。五、付款事項(xiàng)5.1買方同意以現(xiàn)金方式支付房款，支付金額為______元（大寫：_______________________元整）。5.2買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房款支付給賣方。六、其他事項(xiàng)6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶手續(xù)。6.2雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未按照本協(xié)議約定提供必要的證明材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，視為違約。4.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：購(gòu)房人按照房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例支付給政府的稅費(fèi)。4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用。5.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方支付房款后，賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)；若協(xié)商無(wú)果，買方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究賣方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：賣方支付房款后，買方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快配合辦理過(guò)戶手續(xù)；若協(xié)商無(wú)果，賣方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究買方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，出現(xiàn)證明材料不齊全的情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極補(bǔ)充相關(guān)證明材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；若因一方原因?qū)е伦C明材料不齊全，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)變化，影響過(guò)戶手續(xù)完成。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整過(guò)戶策略；若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用