拆遷備案合同范本

拆遷備案合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]甲方（拆遷人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（被拆遷人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]鑒于甲方根據(jù)國家的發(fā)展需要，對(duì)乙方所在地進(jìn)行拆遷安置，為了保證拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指拆遷范圍為：[具體描述拆遷范圍，如地塊、建筑等]。1.2拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑面積為：[具體面積，單位為平方米（m2）]。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償。2.2乙方同意在拆遷范圍內(nèi)所有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等全部拆除，并將拆除后的土地交付給甲方使用。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)：[具體金額，單位為元（元）]。第三條拆遷安置3.1甲方同意對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置，并提供適當(dāng)?shù)陌仓梅吭础?.2乙方同意按照甲方的安置方案，選擇相應(yīng)的安置房源。3.3甲方應(yīng)確保乙方在拆遷安置過程中享有與其他被拆遷人同等的權(quán)益。第四條拆遷期限4.1本合同約定的拆遷期限為：[具體期限，如“自合同簽訂之日起至拆遷完畢之日止”]。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的拆遷期限，完成拆遷安置工作。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任按照國家和地方政府的法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：______________乙方（被拆遷人）：______________簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸1.拆遷安置方案2.安置房源資料3.拆遷補(bǔ)償政策相關(guān)文件4.其他與拆遷相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]甲方（拆遷人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（被拆遷人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]鑒于甲方根據(jù)國家的發(fā)展需要，對(duì)乙方所在地進(jìn)行拆遷安置，為了保證拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)確保乙方得到公平合理的補(bǔ)償，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)以確保拆遷安置工作的公開、公平、公正，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置過程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保拆遷工作的合法性、合規(guī)性。1.2第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)拆遷安置過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算、安置房源的提供等。1.3第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)拆遷安置工作進(jìn)行評(píng)估和建議。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方作為拆遷人，其權(quán)益為本合同的核心。第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的引入，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和本合同的約定，要求乙方按照約定的期限和方式完成拆遷安置工作。2.3甲方利益保障：甲方應(yīng)獲得乙方拆遷范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等的合法利益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷安置工作。3.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定完成拆遷安置工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3乙方限制條款：乙方不得無故拒絕或拖延拆遷安置工作，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條拆遷補(bǔ)償與安置4.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)：[具體金額，單位為元（元）]。4.2甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌仓梅吭?，確保乙方的居住權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存一份。甲方（拆遷人）：______________乙方（被拆遷人）：______________第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：______________簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸1.第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明2.拆遷安置方案3.安置房源資料4.拆遷補(bǔ)償政策相關(guān)文件5.其他與拆遷相關(guān)的文件通過引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，本合同在確保甲方權(quán)益主導(dǎo)的同時(shí)，增加了甲方的權(quán)利條款和利益保障，對(duì)乙方的義務(wù)和違約責(zé)任進(jìn)行了明確限制。第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入，旨在監(jiān)督拆遷安置過程，確保公開、公平、公正，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。這種模式有助于構(gòu)建和諧拆遷環(huán)境，促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行，同時(shí)也體現(xiàn)了甲方為主導(dǎo)的意義，即在確保自身權(quán)益的前提下，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公共利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（房屋買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]第三方（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方作為房屋買受人，為了確保房屋建設(shè)質(zhì)量和買受人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并引入第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)以確保房屋建設(shè)質(zhì)量和交付過程的公開、公平、公正，就房屋建設(shè)及交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1第三方作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程和交付情況進(jìn)行全面監(jiān)督，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和交付的合法性、合規(guī)性。1.2第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)，對(duì)房屋建設(shè)及交付過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)等。1.3第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向乙方提交監(jiān)督報(bào)告，對(duì)房屋建設(shè)及交付工作進(jìn)行評(píng)估和建議。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：乙方作為房屋買受人，其權(quán)益為本合同的核心。第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的引入，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和本合同的約定，要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建設(shè)。2.3乙方利益保障：乙方應(yīng)獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并享有房屋的合法使用權(quán)和處置權(quán)。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成房屋建設(shè)，并保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。3.2甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定完成房屋建設(shè)或房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3甲方限制條款：甲方不得無故延遲交付房屋，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條房屋交付與質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，自交付之日起一定期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)留存一份。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：______________乙方（房屋買受人）：______________第三方（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：______________簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸1.第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明2.房屋建設(shè)合同3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.房屋質(zhì)量保證政策相關(guān)文件5.其他與房屋建設(shè)及交付相關(guān)的文件通過引入第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，本合同在確保乙方權(quán)益主導(dǎo)的同時(shí)，增加了乙方的權(quán)利條款和利益保障，對(duì)甲方的義務(wù)和違約責(zé)任進(jìn)行了明確限制