期房購房合同范本 標(biāo)準(zhǔn)版

期房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項目轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的期房項目位于__________（地址），房屋編號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方承諾所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行驗收。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付購房款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。剩余購房款甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度收?。海?）自房屋交付之日起一個月內(nèi)，支付購房款的__________%；（2）自房屋交付之日起六個月內(nèi)，支付購房款的__________%；（3）自房屋交付之日起一年內(nèi)，支付購房款的__________%。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付時間為__________年__________月__________日。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起三個月內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的__________%。5.3如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約事項涉及金額×__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋平面圖2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項目轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的期房項目位于__________（地址），房屋編號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方承諾所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行驗收。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付購房款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。剩余購房款甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度收?。海?）自房屋交付之日起一個月內(nèi)，支付購房款的__________%；（2）自房屋交付之日起六個月內(nèi)，支付購房款的__________%；（3）自房屋交付之日起一年內(nèi)，支付購房款的__________%。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付時間為__________年__________月__________日。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起三個月內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1為了保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方承諾在乙方未按約定時間支付購房款的情況下，無條件向甲方支付剩余購房款。4.2若乙方違約未能按期支付購房款，甲方有權(quán)選擇向乙方或第三方追討剩余購房款。4.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于提供現(xiàn)金保證金、提供房產(chǎn)抵押等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的__________%。5.3如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約事項涉及金額×__________%。第六條第三方責(zé)任及權(quán)利6.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。6.3第三方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追討相應(yīng)的款項。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋平面圖2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方擔(dān)保，強化甲方權(quán)益保障，提高合同的履行安全性。在這種模式下，甲方作為賣方，能夠在乙方違約的情況下，得到第三方的有力支持，確保合同順利履行。同時，這種模式也有利于規(guī)范市場秩序，提高房地產(chǎn)交易的透明度，保護消費者權(quán)益。對于甲方來說，主導(dǎo)這種合同模式，既有利于保障自身第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項目轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的期房項目位于__________（地址），房屋編號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方承諾所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行驗收。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付購房款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。剩余購房款甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度收?。海?）自房屋交付之日起一個月內(nèi)，支付購房款的__________%；（2）自房屋交付之日起六個月內(nèi)，支付購房款的__________%；（3）自房屋交付之日起一年內(nèi)，支付購房款的__________%。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付時間為__________年__________月__________日。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起三個月內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1為了保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，對甲方的交付義務(wù)和質(zhì)量保證承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2若甲方未能按期交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)選擇向甲方或第三方追討違約金和相關(guān)損失。4.3乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于提供現(xiàn)金保證金、提供房產(chǎn)抵押等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的__________%。5.3如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約事項涉及金額×__________%。第六條第三方責(zé)任及權(quán)利6.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的交付義務(wù)和質(zhì)量保證承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方應(yīng)按照乙方的要求提供擔(dān)保，確保甲方的交付義務(wù)和質(zhì)量保證得到履行。6.3第三方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追討相應(yīng)的款項。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________