銀行擔(dān)保抵押借款合同范本

銀行擔(dān)保抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________為確保甲方按期歸還借款本金及支付利息，甲方同意將位于________________的房地產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)?！，F(xiàn)雙方就抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方從乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限1.本借款自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按期歸還借款本金及支付利息。第三條借款利率1.本借款年利率為_(kāi)___%。2.如遇利率調(diào)整，乙方可按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月歸還借款本金，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。2.甲方應(yīng)按月支付借款利息，每月利息為人民幣_(tái)___元整。3.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及還款方式按時(shí)足額歸還借款本金及支付利息。第五條抵押物1.甲方將其位于________________的房地產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押物的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證編號(hào)：________________土地使用權(quán)證編號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.抵押物在借款期間如需轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，須經(jīng)乙方書面同意。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還借款本金及支付利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付未還借款本金及利息、依法處置抵押物、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。3.甲方應(yīng)在抵押物處置所得價(jià)款中優(yōu)先償還乙方的借款本金及利息。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.合同解除后，甲方應(yīng)立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付因解除抵押所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還借款本金及支付利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還借款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。2.乙方未按本合同約定的條件提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.雙方的其他違約行為，按照本合同約定或者雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方貸款許可證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.還款計(jì)劃表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還借款本金及支付利息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定的條件提供貸款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方借款的甲方。2.貸款方：指提供貸款給甲方的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房地產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃歸還借款本金及支付利息：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方支付違約金，或依法處置抵押物。2.乙方未按約定的條件提供貸款：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，或依法解除合同。3.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰：乙方可以要求甲方提供權(quán)屬證明，或依法解除合同。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保：乙方可以要求甲方停止違約行為，或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：甲方購(gòu)房時(shí)資金不足，向乙方申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房房產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：甲方企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要資金，向乙方申請(qǐng)貸款，以企業(yè)資產(chǎn)作為抵押物。3.個(gè)人應(yīng)急貸款：