別墅建設(shè)合同細(xì)節(jié)

別墅建設(shè)合同細(xì)節(jié)合同編號：__________鑒于甲方擬建設(shè)一棟別墅，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________別墅建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、園林景觀等。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同總價(jià)定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性節(jié)點(diǎn)后，甲方按實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的70%工程尾款。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度：按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，具體時(shí)間表由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲級標(biāo)準(zhǔn)。四、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)。（2）提供施工場地，確保乙方順利施工。（3）按約定支付工程款項(xiàng)。（4）協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）按照約定的工期完成工程。（3）負(fù)責(zé)工程的安全文明施工。（4）承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，具體金額雙方另行約定。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的工程資料后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算書3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.施工許可證5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全文明施工規(guī)定7.甲方支付款項(xiàng)證明8.乙方施工資質(zhì)證明9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未提供施工場地或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)別墅建設(shè)責(zé)任的一方。2.乙方：指承擔(dān)別墅建設(shè)施工任務(wù)的一方。3.工程總價(jià)：指雙方約定的別墅建設(shè)總費(fèi)用。4.預(yù)付款：指合同簽訂后甲方支付給乙方的部分款項(xiàng)。5.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。6.尾款：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.工程質(zhì)量：指工程達(dá)到的國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，具體金額雙方另行約定。3.工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)拒付尾款，并追究乙方的法律責(zé)任。4.施工過程中出現(xiàn)的問題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決；如無法解決，可尋求專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行別墅建設(shè)的情況