學(xué)校教室租賃合同的法律效力

學(xué)校教室租賃合同的法律效力合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于地址的教室，教室編號為__________，共計(jì)__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元。3.2乙方支付租金方式為每學(xué)期預(yù)付，每學(xué)期租金為__________元，學(xué)期初支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方教室僅用于教育教學(xué)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。4.2乙方不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)保證租賃教室的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、照明、通風(fēng)等。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽字蓋章頁5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和金額支付租金。2.乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)和設(shè)施：指乙方未征得甲方同意，對租賃教室進(jìn)行結(jié)構(gòu)或設(shè)施上的改動(dòng)。3.甲方未保證租賃教室的基本設(shè)施正常運(yùn)行：指甲方未能確保教室的水電、照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.乙方未購買相應(yīng)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)：指乙方未按照合同約定購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物品并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物品并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商未果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證租賃教室的基本設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換故障設(shè)施；如因甲方原因?qū)е陆淌覠o法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。4.乙方未購買相應(yīng)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案；如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1