店面轉(zhuǎn)租協(xié)議合同模板

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議合同模板合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人及電話(huà)】乙方（次承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人及電話(huà)】一、店面基本情況1.1店面位于【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)店面具體位置】，面積【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)面積】。1.2店面現(xiàn)有租賃期限至【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)終止日期】。1.3甲方對(duì)該店面擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)轉(zhuǎn)租期限】個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至承租狀態(tài)，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金金額】向甲方支付租金。3.2租金支付方式為【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式，如每月支付、一次性支付等】。3.3乙方應(yīng)在每月【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期】前支付當(dāng)月租金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用店面，確保店面設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守租賃店面所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間，如遇店面轉(zhuǎn)讓、停業(yè)等特殊情況，應(yīng)提前通知甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向店面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)】乙方（次承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽字日期】一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.租賃合同原件3.轉(zhuǎn)租授權(quán)書(shū)4.店面現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付證明7.店面轉(zhuǎn)讓或停業(yè)通知8.維修費(fèi)用支付證明9.滯納金計(jì)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證乙方租賃權(quán)益，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定承擔(dān)水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方未按約定使用店面，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方未按約定提前通知甲方店面轉(zhuǎn)讓、停業(yè)等特殊情況。6.甲方未按約定提供店面。7.甲方未按約定履行維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.轉(zhuǎn)租：承租人將其租賃的財(cái)產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到店面轉(zhuǎn)讓、停業(yè)等特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方采取相應(yīng)措施。2.如乙方逾期支付租金，甲方可按約定加收滯納金，并向乙方說(shuō)明滯納金的計(jì)算方式。3.如甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未按約定使用店面導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀。5.如甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.如甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方盡快維修，并可要求甲方承擔(dān)逾期維修導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃店面，希望將店面轉(zhuǎn)租給次承租人。2.次承租人需要租賃店面開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同意接受原承租人的轉(zhuǎn)租要求。3.原承租人與次承租人就店面轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.原承租人與次承租