北京二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年06月

SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=北京二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年06月SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場(chǎng)SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交量北京市二手住宅成交量走勢(shì)根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年6月北京市二手住宅總體共成交14835套，環(huán)比上升11.7%，同比上升27.2%，較2024年1-6月，平均成交水平上升20.1%。2024年6月北京市二手住宅成交面積為134.14萬(wàn)㎡，環(huán)比上升12.6%，同比上升28.5%,2024年1-6月，北京市二手住宅成交面積為658.7萬(wàn)㎡，同比下降12.5%。套%SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交均價(jià)北京市二手房成交均價(jià)走勢(shì)從價(jià)格走勢(shì)看,2024年6月北京市,二手住宅均價(jià)為59625元/平米，環(huán)比上升3.5%，同比下跌5.8%，今年以來(lái)，二手房均價(jià)在2024-02月達(dá)到最高。%SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交對(duì)比北京市二手房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，北京市60-90面積段成交套數(shù)最多，達(dá)5954套，占比為40.1%，較上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。北京市二手房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，北京市200-300總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2704套，占比為18.2%，較上月收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月北京市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-9090-120120-160160-200200-300300-400400以上其他匯總占比(%)50以下1400000000140.150-8079161000000960.680-12010176130000001901.3120-160224178372000004413.0160-2003083831277000008255.6200-30097912683797350000270418.2300-400748132650598102100269018.1400-500488866571160132000210014.2500-600353617373212448000160710.8600-700192454305142331100011377.7700-8008035119812621174007975.4800-9002419212110720242004903.3900-100081109011615153003572.41000-1200493112174583712004903.31200-140011663115561910802881.91400-1600153466382814401901.31600以上13168074130526304192.8其他00000000000.0匯總36055954294514783872939875014835100占比(%)24.340.119.910.02.62.00.70.50100SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月北京市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來(lái)看，2024年6月朝陽(yáng)區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交3482套。海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū),分別成交1808套、1602套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1朝陽(yáng)區(qū)348231.8567423912147262.832海淀區(qū)180815.7095826871504794.363豐臺(tái)區(qū)160213.125623882737676.304昌平區(qū)126314.2842683113609420.595大興區(qū)109810.474317895451903.336西城區(qū)9506.5712015269789082.117通州區(qū)9228.503914992332577.018房山區(qū)7876.802608086177409.149順義區(qū)6767.8937361117294790.9110東城區(qū)6184.3610666371465558.87SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月北京市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來(lái)看，北苑板塊成交最熱，2024年6月共成交253套房源。望京，回龍觀和平西府也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1北苑2532.6367719104177826.182望京2462.5569179104176619.573回龍觀1911.81458229582724.524平西府1871.904958010194092.615東壩1771.50571378585835.496朝陽(yáng)八里莊1721.42579008382359.277天通苑1692.133672412678205.748大屯1611.567615597119062.159良鄉(xiāng)大學(xué)城北1511.39274189238220.0410鼓樓1511.532177110133270.00SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月北京二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2024年6月天通苑東一區(qū)小區(qū)成交套數(shù)居首,成交55套，套均面積為126平米/套，均價(jià)為33495元/平米。望京西園一區(qū)次之，成交48套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1天通苑東一區(qū)5569443349512623258.492望京西園一區(qū)4854756012511432918.683廣渠路4851686366010832897.454首開(kāi)熙悅山432620400056110481.275晟世嘉園393430403658813845.646加華印象街393831465509817833.447廣渠門(mén)外大街3737436397110123947.488廣安門(mén)外大街351830978215217897.339遠(yuǎn)洋山水3435586754810524035.3310芍藥居北里342531778717419710.16SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月北京二手房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（%）SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)北京市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)從小區(qū)評(píng)級(jí)分布來(lái)看，2024年6月朝陽(yáng)區(qū)評(píng)級(jí)為A級(jí)的小區(qū)共計(jì)224個(gè)，占比最高，達(dá)23.4%；海淀區(qū)次之。B級(jí)小區(qū)朝陽(yáng)區(qū)占比最高，達(dá)19.4%SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場(chǎng)SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)租賃|租金北京市二手房租金走勢(shì)通過(guò)CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月北京市二手房租金為90元/㎡，環(huán)比下降20%；套均租金為9470元/套，環(huán)比下降28%。元/㎡·月元/套·月SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月北京市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來(lái)看，2024年6月西城區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價(jià)164元/㎡·月，東城區(qū)、海淀區(qū)分別成交147元/㎡·月、116元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1西城區(qū)164173001251582東城區(qū)147171161145803海淀區(qū)11611847924024朝陽(yáng)區(qū)10812692691585豐臺(tái)區(qū)806921566456石景山區(qū)785937504787昌平區(qū)595861393368順義區(qū)566719378029大興區(qū)5654284152310通州區(qū)53471439855SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月北京市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來(lái)看，西長(zhǎng)安街板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價(jià)216元/㎡·月，前門(mén)；金融街和紫禁城也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1西長(zhǎng)安街西城區(qū)216255121631132前門(mén)東城區(qū)206374201237903金融街西城區(qū)205258161808874紫禁城東城區(qū)202227951582645奧森公園朝陽(yáng)區(qū)189355081544076西四西城區(qū)189193341491907交道口東城區(qū)185225421476728新文化街西城區(qū)180117001800479什剎海西城區(qū)1802263314723410西單西城區(qū)17914307166623SzwE+PeCUlqoU1Eh0RuqKzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2024年6月北京市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2024年6月前海北沿成交平米租金居首，成交909元/㎡·月，套均租金為100000元/套·月，二手房均價(jià)為149049元/㎡。后海夾道胡同次之，成交533元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1前海北沿西城區(qū)什剎海9091000001490492后海夾道胡同西城區(qū)什剎海533160000915743王皮胡同小區(qū)西城區(qū)大柵欄521126861483794豐富胡同小區(qū)東城區(qū)燈市口508198000--5西海南沿西城區(qū)什剎海5079000--6護(hù)國(guó)寺西巷小區(qū)西城區(qū)什剎海5061125001349597東文昌胡同西城區(qū)西長(zhǎng)安街500300002301548琉璃巷小區(qū)西城區(qū)大柵欄5002000001851759地安門(mén)外大街西城區(qū)什剎海45911933315017010北小栓胡同