馬鞍山房地產(chǎn)市場月報2024年06月

2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=馬鞍山房地產(chǎn)市場月報2024年06月2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年4月馬鞍山商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，馬鞍山商品房銷售面積為63.6萬㎡，同比下降30.6%。2023年4月，馬鞍山商品房銷售面積為16.7萬㎡，同比下降45.5%，環(huán)比下降46.2%；全國商品房銷售額為9205.3億元，同比增長13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年4月馬鞍山房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，房屋施工面積為996.59萬㎡，同比下降8.36%；全國房屋竣工23677.73萬㎡，同比增長18.21%。億㎡%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2023年4月馬鞍山房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，馬鞍山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為58.7億元，同比下降22.46%。2023年4月，馬鞍山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為20.3億元，同比下降17.04%。億元%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)11524-139368613-115246655-86135021-66550-5021區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)花山區(qū)13936--14748--5.2雨山區(qū)11524--13296--9.6經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8613--14219--99博望區(qū)6655--6715--1.3當(dāng)涂縣5021--------2024年1-6月馬鞍山商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,花山區(qū)、雨山區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域為馬鞍山商品住宅成交均價最高區(qū)域。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年馬鞍山商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，馬鞍山商品住宅成交面積為19.0萬㎡商品住宅成交套數(shù)為1586套。萬㎡%2021-2024年06月馬鞍山商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，馬鞍山商品住宅成交面積為2.82萬㎡，環(huán)比下降21.19%；商品住宅成交套數(shù)為209套，環(huán)比下降32.58%。萬㎡2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)5-64-52-41-20-1區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)花山區(qū)6.4433.8--1.1239.6--23.3雨山區(qū)5.5929.4--1.0938.5--30.3博望區(qū)3.7519.7--0.4516---36.4當(dāng)涂縣1.789.4----------經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)1.487.7--0.175.9---84.92024年1-6月馬鞍山商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,花山區(qū)、雨山區(qū)、博望區(qū)等區(qū)域為馬鞍山商品住宅成交主力區(qū)域，共成交15.79萬㎡，占城市成交面積的82.9%。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年馬鞍山商品住宅1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月馬鞍山商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房馬鞍山新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，馬鞍山100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達105套，占比為50.2%，較上月收窄16.9個百分點。馬鞍山新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，馬鞍山150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達61套，占比為29.2%，較上月擴大11.1個百分點。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房馬鞍山新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，馬鞍山12000(含)-15000元單價段成交套數(shù)最多，達114套，占比為54.5%，較上月擴大25.5個百分點。馬鞍山新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，馬鞍山其他戶型成交套數(shù)最多，達209套，占比為100%，較上月持平。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月馬鞍山新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬000013400178.180-100萬00002614004019.1100-120萬0000000000.0120-150萬0000212502813.4150-200萬00004516006129.2200-250萬0000002402411.5250-300萬0000000373717.7300萬以上0000000221.0匯總0000105362939209100占比(%)000050.217.213.918.71002kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年馬鞍山商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，馬鞍山商品住宅月均新批上市面積為2.22萬㎡。萬㎡%2021-2024年06月馬鞍山商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，馬鞍山商品住宅新批上市面積為1.25萬㎡，環(huán)比下降41.74%。萬㎡2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)3-40-3區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)雨山區(qū)4.6434.8--1.25100---41.7當(dāng)涂縣3.9329.4----------博望區(qū)3.8829.1----------花山區(qū)0.896.6----------2024年1-6月馬鞍山商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,雨山區(qū)、當(dāng)涂縣、博望區(qū)等區(qū)域為馬鞍山商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)12.44萬㎡，占城市供應(yīng)面積的93.4%。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月馬鞍山商品住宅銷供比走勢2024年6月,馬鞍山商品住宅銷供比為2.26,。%2019年7月-2024年6月馬鞍山商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m22kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月馬鞍山商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比花山區(qū)7.27----------雨山區(qū)1.21----0.87--0.39博望區(qū)0.97----------當(dāng)涂縣0.45----------2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月馬鞍山商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,馬鞍山商品住宅可售面積約0萬m2,同比下降100%;短期庫存去化時間為0個月,環(huán)比持平。萬m2月2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)馬鞍山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)9.26149124736.212江東控股集團1.66134861091.233中梁香港地產(chǎn)0.918858871.034寧波夢江企業(yè)咨詢管理有限公司0.908692911.035德清寧瑞企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）0.908692911.036東湖地產(chǎn)集團0.908692911.037安徽盛世嘉源房地產(chǎn)有限公司0.908692911.038馬鞍山市新瑞都投資0.8449041621.729中奧地產(chǎn)0.7412849530.5810馬鞍山恒聯(lián)置業(yè)0.7368821051.062024年(1-6月)馬鞍山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)9.26149124736.212馬鞍山市新瑞都投資0.8449041621.723江東控股集團1.66134861091.234明發(fā)集團0.645823911.105馬鞍山恒聯(lián)置業(yè)0.7368821051.066寧波夢江企業(yè)咨詢管理有限公司0.908692911.037德清寧瑞企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）0.908692911.038安徽盛世嘉源房地產(chǎn)有限公司0.908692911.039東湖地產(chǎn)集團0.908692911.0310中梁香港地產(chǎn)0.918858871.032kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月馬鞍山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)2.1914774991.482江東控股集團0.4113284280.313中奧地產(chǎn)0.3413045240.264南昌惟思貿(mào)易有限公司0.2912688210.235中丞控股0.2114637110.146明發(fā)集團0.116118160.187東湖地產(chǎn)集團0.108694100.118德清寧瑞企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）0.108694100.119寧波夢江企業(yè)咨詢管理有限公司0.108694100.1110安徽盛世嘉源房地產(chǎn)有限公司0.108694100.112024年6月馬鞍山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)2.1914774991.482江東控股集團0.4113284280.313中奧地產(chǎn)0.3413045240.264南昌惟思貿(mào)易有限公司0.2912688210.235明發(fā)集團0.116118160.186中丞控股0.2114637110.147東湖地產(chǎn)集團0.108694100.118德清寧瑞企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）0.108694100.119寧波夢江企業(yè)咨詢管理有限公司0.108694100.1110安徽盛世嘉源房地產(chǎn)有限公司0.108694100.112kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)馬鞍山新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1玖樾臺2.711.6111016886146247花山區(qū)2偉星江與湖1.941.408713906161223雨山區(qū)3星悅府1.661.1210114915110165花山區(qū)4風(fēng)華九里1.491.1110113378110147雨山區(qū)5偉星誠園1.340.906914908130194花山區(qū)6恒泰達觀天下1.091.33121821911090雨山區(qū)7榮馬山湖瀾庭0.930.635414650117171雨山區(qū)8湖畔雅苑0.911.03878858118105花山區(qū)9德信嘉源云湖萬象0.901.0391869211499雨山區(qū)10瑞都華庭0.841.72162490410652當(dāng)涂縣2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)馬鞍山新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1瑞都華庭0.841.72162490410652當(dāng)涂縣2玖樾臺2.711.6111016886146247花山區(qū)3偉星江與湖1.941.408713906161223雨山區(qū)4恒泰達觀天下1.091.33121821911090雨山區(qū)5星悅府1.661.1210114915110165花山區(qū)6風(fēng)華九里1.491.1110113378110147雨山區(qū)7濱江郡0.731.06105688210169經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8德信嘉源云湖萬象0.901.0391869211499雨山區(qū)9湖畔雅苑0.911.03878858118105花山區(qū)10昆侖風(fēng)荷園0.660.9678687712485博望區(qū)2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月馬鞍山新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1偉星江與湖0.940.673513939193269雨山區(qū)2玖樾臺0.590.352416938145246花山區(qū)3星悅府0.330.222014908111165花山區(qū)4中奧君柏樾府0.290.232112688108137花山區(qū)5風(fēng)華九里0.230.171513428114153雨山區(qū)6中丞·湖山源筑0.210.141114637130191經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)7榮馬山湖瀾庭0.120.08714964115172雨山區(qū)8桃李春風(fēng)苑0.100.041273423671003花山區(qū)9偉星誠園0.100.07514916134199花山區(qū)10德信嘉源云湖萬象0.100.11108694115100雨山區(qū)2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月馬鞍山新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1偉星江與湖0.940.673513939193269雨山區(qū)2玖樾臺0.590.352416938145246花山區(qū)3中奧君柏樾府0.290.232112688108137花山區(qū)4星悅府0.330.222014908111165花山區(qū)5風(fēng)華九里0.230.171513428114153雨山區(qū)6中丞·湖山源筑0.210.141114637130191經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)7明博悅城0.080.1312637210869博望區(qū)8德信嘉源云湖萬象0.100.11108694115100雨山區(qū)9中梁時代上城0.090.1010943110195花山區(qū)10湖光瀾庭0.070.108697412688博望區(qū)2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息江與湖園_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價江與湖園項目基本信息所處位置雨山區(qū)-平山物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積63229m2占地面積35127m2容積率1.8綠化率38%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費2.60元/㎡·月停車位--物業(yè)公司安徽偉星物業(yè)管理有限公司馬鞍山分公司項目特色--首次開盤2023-12-16最近開盤2023-12-16累計成交面積13972m2可售面積--成交均價13939(2024-06)報價--拿地時間2023-05成交樓面價6105元/m2開發(fā)商馬鞍山偉星置業(yè)有限公司2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月江與湖園成交量價走勢m2元/m2江與湖園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)其他120-9999999987139721390687139721390613939合計-871397213906871397213906139392kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息偉星玖樾臺_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價偉星玖樾臺項目基本信息所處位置花山區(qū)-城東物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積428600m2占地面積440000m2容積率2.2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費2.00元/㎡·月停車位地下車位數(shù)2535物業(yè)公司安徽偉星物業(yè)管理有限公司馬鞍山分公司項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2021-11-18最近開盤2023-04-29累計成交面積69995m2可售面積--成交均價16938(2024-06)報價17000元/m2(2024-04)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商馬鞍山偉星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月偉星玖樾臺成交量價走勢m2元/m2偉星玖樾臺分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房90-1802473457516557--------四房180-9999999925568716758--------其他140-1801101607016886110160701688616938合計-38256332166711101607016886169382kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息君柏樾府_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價君柏樾府項目基本信息所處位置花山區(qū)-城東物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積130175m2占地面積48807m2容積率2綠化率38%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費1.32元/㎡·月停車位地上車位數(shù)102;地下車位數(shù)979物業(yè)公司樂奧服務(wù)項目特色--首次開盤2023-06-16最近開盤2023-11-18累計成交面積5435m2可售面積--成交均價12688(2024-06)報價--拿地時間2022-11成交樓面價4805元/m2開發(fā)商馬鞍山奧潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月君柏樾府成交量價走勢m2元/m2君柏樾府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)其他100-120505435126885054351268812688合計-5054351268850543512688126882kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月馬鞍山商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,馬鞍山商業(yè)成交均價為14602元/㎡。6月,馬鞍山商業(yè)成交均價為14626元/㎡，環(huán)比下跌3.2%。元/m2%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年馬鞍山市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，馬鞍山商業(yè)成交面積為2.0萬㎡商業(yè)成交套數(shù)為178套。萬㎡%2021-2024年06月馬鞍山市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，馬鞍山商業(yè)成交面積為0.32萬㎡，環(huán)比下降22.76%；商業(yè)成交套數(shù)為17套，環(huán)比下降58.54%。萬㎡2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-1區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)花山區(qū)1.4271.9--0.1547.1---63.6雨山區(qū)0.5125.8--0.1752.9----博望區(qū)0.021----------經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.021----------當(dāng)涂縣0.010.3----------2024年1-6月馬鞍山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,花山區(qū)、雨山區(qū)、博望區(qū)等區(qū)域為馬鞍山商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.95萬㎡，占城市成交面積的98.8%。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年馬鞍山市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，馬鞍山商業(yè)月均新批上市面積為0.03萬㎡。萬㎡%2021-2024年06月馬鞍山市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，馬鞍山商業(yè)新批上市面積為0.18萬㎡。萬㎡2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月馬鞍山新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1深業(yè)華府0.600.261423022185427雨山區(qū)2玖樾臺0.560.271820885149310花山區(qū)3秀山城市廣場0.440.38511670759886花山區(qū)4朝輝·東方城0.350.191218190161293花山區(qū)5花園新村0.190.1623118257083花山區(qū)6東城商城0.190.296464144629花山區(qū)7工大花園0.190.11916366128209雨山區(qū)8陶然里0.050.0341814274133花山區(qū)9潤合家園0.050.0341546281126花山區(qū)10九華萬家花園0.040.06770658056雨山區(qū)2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月馬鞍山新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1秀山城市廣場0.440.38511670759886花山區(qū)2東城商城0.190.296464144629花山區(qū)3玖樾臺0.560.271820885149310花山區(qū)4深業(yè)華府0.600.261423022185427雨山區(qū)5朝輝·東方城0.350.191218190161293花山區(qū)6花園新村0.190.1623118257083花山區(qū)7工大花園0.190.11916366128209雨山區(qū)8九華萬家花園0.040.06770658056雨山區(qū)9萬嘉南苑0.020.0314837344166雨山區(qū)10潤合家園0.050.0341546281126花山區(qū)2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月馬鞍山市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,馬鞍山寫字樓成交均價為7948元/㎡。6月,馬鞍山商業(yè)成交均價為8451元/㎡，環(huán)比上漲19.8%。元/m2%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年馬鞍山市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，馬鞍山寫字樓成交面積為0.7萬㎡寫字樓成交套數(shù)為127套。萬㎡%2021-2024年06月馬鞍山市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，馬鞍山寫字樓成交面積為0.30萬㎡，環(huán)比增長967.63%；寫字樓成交套數(shù)為53套，環(huán)比增長960%。萬㎡2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.4462.8--0.1344.5--517.3花山區(qū)0.2332.2--0.1447--2078.1雨山區(qū)0.045--0.038.5----2024年1-6月馬鞍山市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、花山區(qū)、雨山區(qū)等區(qū)域為馬鞍山寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.71萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月馬鞍山新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1國賓府0.310.417874725340經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2玖樾臺0.120.122394515451花山區(qū)3東方廣場0.060.071081487460花山區(qū)4鵬融大廈0.030.04583547159雨山區(qū)5海外海全球汽配博覽中心0.020.03577475946經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6朝輝·東方城0.020.02578924637花山區(qū)7榕基智慧園0.000.01160686439花山區(qū)2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月馬鞍山新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1國賓府0.310.417874725340經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2玖樾臺0.120.122394515451花山區(qū)3東方廣場0.060.071081487460花山區(qū)4鵬融大廈0.030.04583547159雨山區(qū)5海外海全球汽配博覽中心0.020.03577475946經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6朝輝·東方城0.020.02578924637花山區(qū)7榕基智慧園0.000.01160686439花山區(qū)2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-6月馬鞍山土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地3-5023.39-27.2945-73.5商辦用地------------工業(yè)用地15-21.167.12-70.6149-12.5其他用地------------各類用地18-37.990.51-67.5383-24.92024年1-6月馬鞍山土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地4-2029.8412.51133-69.90.1-5.53.38-66.1商辦用地--------------------工業(yè)用地2011.1111.42-47.1142-22.25.4--1.62-58.1其他用地--------------------各類用地24-11.1141.27-44.8352-37.31.7-2.75-65.12kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月馬鞍山各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，馬鞍山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積90.51萬㎡，同比下降67.54%;成交規(guī)劃建筑面積141.27萬㎡，同比下降44.76%。2024年6月，馬鞍山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積22.02萬㎡，同比增長240.81%萬m2%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月馬鞍山各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,馬鞍山成交樓面均價為352元/㎡，同比下跌37.25%;平均溢價率為1.71%，較去年同期下降2.72個百分點;各類用地出讓金達5億元，同比下降65.14%。;平均溢價率為0%,較上月下降14.16個百分點;各類用地出讓金達0.03億元，環(huán)比下降95.7%,同比下降98.12%。元/m2%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-6月馬鞍山各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)雨山區(qū)71546-69106-28146-800-5博望區(qū)11844-6030-6710872332-1花山區(qū)--1----4-73243-220--2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月馬鞍山住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，馬鞍山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積23.39萬㎡，同比下降27.21%;成交規(guī)劃建筑面積29.84萬㎡，同比增長12.49%。萬m2%2021年7月-2024年6月馬鞍山住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月馬鞍山住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,馬鞍山成交樓面均價為1133元/㎡，同比下跌69.86%;平均溢價率為0.06%，較去年同期下降5.5個百分點;住宅用地出讓金達3.38億元，同比下降66.1%。元/m2%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月馬鞍山各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)博望區(qū)231142171271759-50-1雨山區(qū)1113-3413-34272-941-62kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月馬鞍山商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月馬鞍山商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-6月馬鞍山各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1博望鎮(zhèn)海河路與滄波路交叉口東南角博望區(qū)645341170018130馬鞍山市望邦置業(yè)有限公司2博望區(qū)博望鎮(zhèn)竹塘路與博達路交叉口西北角博望區(qū)685961150016760中國十七冶集團有限公司、中鐵信托有限責(zé)任公司3博望區(qū)博望鎮(zhèn)橫陽路與新合路交叉口西南角博望區(qū)39678720018150馬鞍山市博成置業(yè)有限公司4北至南山路,西至向山路,南至橋頭嘉苑小區(qū),東至規(guī)劃綠地雨山區(qū)12563234202720.6馬鞍山市兩山綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)公司5經(jīng)開區(qū)（示范園區(qū)）北京大道與寧蕪鐵路交叉口西北角雨山區(qū)2795302770990信義玻璃（馬鞍山）有限公司6雨山經(jīng)開區(qū)雨園路與永興路交叉口西北角雨山區(qū)11820421681830.5馬鞍山銀峰產(chǎn)業(yè)園管理有限公司7經(jīng)開區(qū)江東大道與銀黃路交叉口東北角雨山區(qū)11659220641770曉麥（馬鞍山）供應(yīng)鏈科技有限公司8經(jīng)開區(qū)（示范園區(qū)）朝陽路與馬斗路交叉口東北角雨山區(qū)14996615051000.7馬鞍山高旺智能科技有限公司9馬鞍山市博望區(qū)博望鎮(zhèn)松花江路與粉坊路交叉口東北角博望區(qū)416841260302173.9馬鞍山博新高科產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司10金陽路與林里路交叉口西北角花山區(qū)4474410892430安徽天宇金屬股份有限公司2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月馬鞍山住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1博望鎮(zhèn)海河路與滄波路交叉口東南角博望區(qū)645341170018130馬鞍山市望邦置業(yè)有限公司2博望區(qū)博望鎮(zhèn)竹塘路與博達路交叉口西北角博望區(qū)685961150016760中國十七冶集團有限公司、中鐵信托有限責(zé)任公司3博望區(qū)博望鎮(zhèn)橫陽路與新合路交叉口西南角博望區(qū)39678720018150馬鞍山市博成置業(yè)有限公司4北至南山路,西至向山路,南至橋頭嘉苑小區(qū),東至規(guī)劃綠地雨山區(qū)12563234202720.6馬鞍山市兩山綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)公司2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月馬鞍山住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1博望鎮(zhèn)海河路與滄波路交叉口東南角博望區(qū)645341170018130馬鞍山市望邦置業(yè)有限公司2博望區(qū)博望鎮(zhèn)竹塘路與博達路交叉口西北角博望區(qū)685961150016760中國十七冶集團有限公司、中鐵信托有限責(zé)任公司3博望區(qū)博望鎮(zhèn)橫陽路與新合路交叉口西南角博望區(qū)39678720018150馬鞍山市博成置業(yè)有限公司4北至南山路,西至向山路,南至橋頭嘉苑小區(qū),東至規(guī)劃綠地雨山區(qū)12563234202720.6馬鞍山市兩山綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)公司2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月馬鞍山住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1博望區(qū)博望鎮(zhèn)橫陽