2024版無中介房屋買賣合同

2024版最新無中介房屋買賣合同合同編號：__________合同主體信息：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并且雙方達成一致，為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括門牌號、棟號、單元、樓層、房號等）。1.2房屋所有權證號：________________。1.3房屋性質：________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋面積：________________平方米。1.5房屋規(guī)劃用途：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，每期支付金額及支付時間詳見附件一。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方應簽署收房確認書。3.2甲方應保證其擁有房屋的完整所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響乙方產(chǎn)權的情形。如因甲方原因導致房屋無法過戶或產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔全部責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條售后服務4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個月的售后服務，如房屋存在質量問題，甲方應負責維修或更換。4.2售后服務電話：________________。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________附件一：房款分期支付明細表附件二：房屋現(xiàn)狀驗收表一、附件列表：1.附件一：房款分期支付明細表2.附件二：房屋現(xiàn)狀驗收表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋；未能保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況；未能履行售后服務承諾。2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房款；未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.售后服務：指甲方在房屋交付后，對房屋存在質量問題提供維修或更換的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金；乙方有權要求解除合同，并要求返還已支付的房款。2.甲方未能保證房屋權屬清晰：乙方有權要求甲方承擔全部責任；乙方有權要求解除合同，并要求返還已支付的房款。3.乙方未能按約定時間支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金；甲方有權要求解除合同，并要求返還已支付的定金。4.房屋