土地使用權(quán)抵債協(xié)議內(nèi)容(2024版)

土地使用權(quán)抵債協(xié)議內(nèi)容(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因債務(wù)關(guān)系，需以其擁有的土地使用權(quán)抵償部分債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)抵債的基本情況1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________（省/市/縣），土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方同意將上述土地使用權(quán)以抵債方式提供給乙方使用，作為債務(wù)的一部分清償。1.3乙方可根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理利用該土地，享有土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)抵債的面積及范圍2.1甲方提供的土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.2土地使用權(quán)的范圍包括：__________（具體描述土地位置、界限等）。三、土地使用權(quán)抵債的價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，甲方債務(wù)總額為__________元，其中，甲方以土地使用權(quán)抵償?shù)膫鶆?wù)金額為__________元。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付土地使用權(quán)抵債的價(jià)款。3.3乙方支付土地使用權(quán)抵債價(jià)款的方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)抵債價(jià)款的__________%；（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式，在__________年內(nèi)支付完畢。四、土地使用權(quán)的使用及管理4.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記等。4.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)依法辦理審批手續(xù)。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)、破壞土地資源等行為。五、合同的變更、解除和終止5.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）甲方債務(wù)已全部清償完畢；（3）乙方喪失土地使用權(quán)，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議抵債金額的__________%。6.2甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.雙方債務(wù)證明文件

4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書

5.土地使用權(quán)變更登記證明

6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。

2.乙方未按照約定的付款方式支付土地使用權(quán)抵債價(jià)款。

3.乙方未依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.乙方擅自改變土地使用權(quán)證載明的用途。

5.乙方未合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行違法建設(shè)或破壞土地資源等行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的，由土地使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。

2.抵債：債務(wù)人以其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，用以清償債務(wù)的行為。

3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記問(wèn)題：如遇到變更登記困難，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法律法規(guī)規(guī)定，提供必要資料，確保變更登記順利進(jìn)行。

2.付款方式及分期付款問(wèn)題：如乙方無(wú)法按時(shí)支付價(jià)款，可與甲方協(xié)商，調(diào)整付款方式和分期付款計(jì)劃，確保雙方權(quán)益。

3.土地使用權(quán)使用及管理問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，如有變更需求，及時(shí)辦理審批手續(xù)，避免違規(guī)行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債