商品房借款合同范本2024年

商品房借款合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于支付房產(chǎn)的購買價款，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計收利息。2.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期還款，具體還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起____個月內(nèi)，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自第____個月起，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條還款保證3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額按時還款，如乙方逾期還款，應(yīng)按甲方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，逾期利率為年利率____%。3.2乙方應(yīng)保證其提供的貸款用途真實、合法，如乙方提供虛假信息或未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的擔(dān)保，如乙方未提供擔(dān)保或擔(dān)保無效，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定的還款期限和還款金額按時還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)按本合同約定的逾期利率收取逾期利息。4.2乙方提供虛假信息或未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。4.3乙方未按照甲方要求提供必要的擔(dān)保的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.貸款申請表

5.貸款審批文件

6.還款計劃表

7.擔(dān)保協(xié)議（如有）

8.貸款合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按照合同約定的還款期限和還款金額按時還款。

2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款。

3.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息。

4.未提供擔(dān)保：乙方未按照甲方要求提供必要的擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

2.借款方：指向貸款方申請貸款的個體或單位。

3.商品房：指按照市場需求和價格規(guī)律，由開發(fā)商投資建設(shè)并對外銷售的住宅。

4.貸款利率：指貸款方提供貸款時收取的利息率。

5.逾期利率：指借款方逾期還款時，貸款方按照一定比例收取的額外利息。

6.擔(dān)保：指借款方為了保證還款義務(wù)的履行，提供的財產(chǎn)或信用擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。

解決辦法：通知乙方立即還款，按照合同約定的逾期利率收取逾期利息，必要時依法采取催收措施。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：要求乙方立即改正，提供相關(guān)證明材料，否則提前收回貸款并追究法律責(zé)任。3.問題：乙方提供虛假信息。

解決辦法：要求乙方立即改正，如構(gòu)成欺詐，提前收回貸款并追究法律責(zé)任。4.問題：乙方未提供擔(dān)保。

解決辦法：要求乙方提供擔(dān)保，如乙方拒絕提供擔(dān)保，提前收回貸款并追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買商品房，向甲方申請貸款支付購房款。

2.甲方作為貸