墓地買(mǎi)賣(mài)的簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本2024年

墓地買(mǎi)賣(mài)的簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條墓地的基本信息1.1墓地位置：__________1.2墓地面積：__________1.3墓地編號(hào)：__________1.4墓地使用權(quán)期限：__________年第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方墓地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余款項(xiàng)__________年__________月__________日前一次性支付完畢。第三條墓地的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墓地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條墓地的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用墓地，不得擅自改變墓地用途。4.2乙方應(yīng)遵守墓地管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定，維護(hù)墓地的整潔和安寧。4.3乙方在墓地進(jìn)行的各項(xiàng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及墓地管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定。第五條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓5.1乙方在墓地使用權(quán)期限內(nèi)，享有將墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，但需提前通知甲方并征得甲方同意。5.2甲方在墓地使用權(quán)期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的墓地使用權(quán)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付墓地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__________%。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.墓地所有權(quán)證明

2.墓地使用權(quán)證明

3.乙方身份證明

4.支付憑證

5.墓地過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.墓地管理規(guī)則

7.國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付墓地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)合同約定的交付時(shí)間。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)合同約定的付款時(shí)間。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理墓地過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方擅自改變墓地用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反墓地管理規(guī)則和國(guó)家法律法規(guī)，改變墓地原有用途。三、法律名詞及解釋：

1.墓地所有權(quán)：指對(duì)墓地實(shí)體及其上空的絕對(duì)控制權(quán)。

2.墓地使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)，對(duì)墓地用于安葬逝者的權(quán)利。

3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)。

4.逾期交付：指甲方未按合同約定的時(shí)間交付墓地。

5.逾期付款：指乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

6.過(guò)戶手續(xù)：將墓地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付墓地：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。

2.乙方延遲支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)付款時(shí)間或解除合同。

3.墓地過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促甲方加快辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方惡意拖延，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：

解決辦法：提前與甲方溝通，征得甲方同意后，辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為墓地所有者，愿意出售墓地。

2.乙方為墓地購(gòu)買(mǎi)者，愿意支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

3.雙方達(dá)成一致，簽訂墓地買(mǎi)賣(mài)合同。

4.甲方按約定交付墓地，