2024商業(yè)房屋買賣合同范本

2024商業(yè)房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋用途為__________，土地使用權性質為__________，土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.3房屋實際面積為____平方米（建筑面積），具體尺寸為：長____米，寬____米。1.4房屋附屬設施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣____元整；（3）剩余房款人民幣____元整，乙方同意通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理；（4）甲方應按本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。2.3乙方逾期支付房價款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為____%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付條件為：（1）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權/使用權轉移給乙方；（2）房屋及附屬設施的產(chǎn)權、使用權及相關手續(xù)已辦理完畢；（3）房屋已達到適租/適售條件，交付時房屋內(nèi)無租約及占用。3.2雙方約定于____年____月____日辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權/使用權轉移給乙方。3.3辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔，具體費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。四、合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議約定履行相關義務。4.2乙方逾期支付房價款、故意不履行本合同約定的義務或出現(xiàn)本合同約定的違約情形的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/使用權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設施及家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋附屬設施及家具、家電等物品清單3.房屋實際面積測量報告4.房屋平面圖5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.貸款合同及相關文件7.房屋交付確認書8.過戶手續(xù)費用清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房價款2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.甲方未按約定時間交付房屋4.甲方未按約定提供附屬設施及家具、家電等物品5.甲方提供的房屋實際面積與合同約定不符6.甲方未按約定辦理房屋所有權/使用權轉移手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.首付款：指購房人首次支付的房款，一般為總房款的百分之幾十。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方逾期交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方逾期支付房價款：解決辦法：催告乙方盡快支付房價款；乙方逾期不支付的，有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促乙方及時辦理過戶手續(xù)；協(xié)調(diào)相關部門加快辦理速度。4.遇到房屋實際面積與合同約定不符：解決辦法：依法要求甲方承擔違約責任，如返還已支付的房價款，賠償損失等。5.遇到附屬設施及家具、家電等物品缺失：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定提供相關物品；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)房屋買賣交易雙方為自然人之間。2.商業(yè)房屋買賣交易雙方為法人之間