西安二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=西安二手房市場監(jiān)測月報2024年06月t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量西安市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月西安市二手住宅總體共成交7967套，環(huán)比下降5.7%，同比上升18.8%，較2024年1-6月，平均成交水平下降0.4%。2024年6月西安市二手住宅成交面積為83.15萬㎡，環(huán)比下降5.4%，同比上升20.3%,2024年1-6月，西安市二手住宅成交面積為498.7萬㎡，同比上升1.3%。套%t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價西安市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月西安市,二手住宅均價為16353元/平米，環(huán)比下跌1.9%，同比下跌8.5%，今年以來，二手房均價在2024-03月達(dá)到最高。%t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比西安市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，西安市120-140面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1274套，占比為16%，較上月持平。西安市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，西安市150-200總價段成交套數(shù)最多，達(dá)1571套，占比為19.7%，較上月收窄0.5個百分點。t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月西安市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下4700000000470.640-603255960100003914.960-8028830869241521007078.980-10016917017212878130007309.2100-1205417625623214462100093411.7120-150161523803832841694920143518.0150-20097825234534834518860157119.7200-2502135713019631018128091711.5250-300041313832261572605226.6300以上00073214731621107138.9其他00000000000.0匯總910960120512621181127490227307967100占比(%)11.412.015.115.814.816.011.33.40100t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月西安市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月雁塔區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1072套。浐灞生態(tài)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),分別成交1054套、926套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1雁塔區(qū)107210.511582898166417.242浐灞生態(tài)區(qū)105411.4715667109179736.703高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)92610.0320919108209862.364經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8058.5514475106123719.305未央?yún)^(qū)7878.0014347102114788.246蓮湖區(qū)7546.88135019192952.477曲江新區(qū)6117.6125213125191845.738長安區(qū)4494.801475710770774.609新城區(qū)4163.98126849650438.6810碑林區(qū)3453.15135819142722.52t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月西安市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，大明宮板塊成交最熱，2024年6月共成交481套房源。曲江二期，大唐西市和市圖也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1大明宮4815.151497510777096.092曲江二期4395.1022696116115827.253大唐西市3983.81162059661794.304市圖3213.331227610440938.485市府3093.301696010755909.236幸福林帶2892.83118749833626.637高新核心區(qū)2853.212620111283980.578浐河2472.621527610639958.519礦山路2272.10149129331344.1010電子城2222.06147329330383.87t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月西安二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月御錦城小區(qū)成交套數(shù)居首,成交52套，套均面積為94平米/套，均價為14671元/平米。紫薇田園都市次之，成交47套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1御錦城52490014671947189.12紫薇田園都市4756091922711910783.623融僑馨苑373682180541006646.714東方羅馬花園33169416512512797.585華遠(yuǎn)君城323383136941064632.426天地源楓林綠洲2938753064613411874.627中鐵繽紛南郡292905231591006728.628富力城293012170601045138.639綠城西安全運村丹桂苑283180248621147905.110綠地世紀(jì)城283072228181107009.01t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月西安二手房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)西安市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月曲江新區(qū)評級為A級的小區(qū)共計125個，占比最高，達(dá)20.6%；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)次之。B級小區(qū)雁塔區(qū)占比最高，達(dá)14.7%t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金西安市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月西安市二手房租金為27元/㎡，環(huán)比上升22%；套均租金為2661元/套，環(huán)比上升24%。元/㎡·月元/套·月t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月西安市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月曲江新區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價39元/㎡·月，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、雁塔區(qū)分別成交37元/㎡·月、32元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1曲江新區(qū)394999250392高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)37417803雁塔區(qū)323295130444碑林區(qū)312696112085經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)27259206蓮湖區(qū)262265110717國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地26264408未央?yún)^(qū)252441119419長安區(qū)2423701195510新城區(qū)24215911051t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月西安市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來看，高新新區(qū)板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價50元/㎡·月，長安南；曲江一期和經(jīng)開北也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1高新新區(qū)雁塔區(qū)509261186952長安南長安區(qū)4713750--3曲江一期雁塔區(qū)467506270814經(jīng)開北未央?yún)^(qū)435820157605高新核心區(qū)雁塔區(qū)435735227446港務(wù)生態(tài)小鎮(zhèn)灞橋區(qū)4315000--7軟西雁塔區(qū)386991212908軟東雁塔區(qū)362673192959紫薇田園都市雁塔區(qū)3547751906110大唐西市蓮湖區(qū)35323614230t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2024年6月西安市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月曲江芙蓉新天地成交平米租金居首，成交380元/㎡·月，套均租金為121600元/套·月。寶龍國際次之，成交250元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1曲江芙蓉新天地曲江新區(qū)曲江一期380121600--2寶龍國際未央?yún)^(qū)龍首25037500--3華彩漢服廣場曲江新區(qū)曲江一期23523000--4芙蓉西路106號曲江新區(qū)曲江一期17625500--5中國五礦金融貿(mào)易中心國際港務(wù)區(qū)奧體中心1638500--6曲江路軍體大樓曲江新區(qū)曲江二期16048000--7解放路177號新城區(qū)城內(nèi)15939000--8西大街219號蓮湖區(qū)城內(nèi)15914000--9中盛大廈高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)高新新區(qū)15234182--10文景尚品未央?yún)^(qū)龍首1487