西安房地產(chǎn)市場月報2024年06月

B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=西安房地產(chǎn)市場月報2024年06月B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年12月西安商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，西安商品房銷售面積為1394.7萬㎡，同比增長0.9%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年12月西安房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為16478.59萬㎡，同比增長19.97%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2022年12月西安房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，西安房地產(chǎn)開發(fā)投資額為2061.85億元。億元%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年西安新建住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，西安新建住宅價格累計上漲2.80%，漲幅較去年同期擴(kuò)大2.30個百分點。%2019年7月-2024年6月西安新建住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，西安新建住宅均價12684元/㎡，環(huán)比上漲0.80%，漲幅較上個月擴(kuò)大0.39個百分點；同比上漲3.82%，漲幅較去年同期擴(kuò)大2.59個百分點。元/㎡%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)曲江新區(qū)2645716.92823227.7-0.7高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)254944.8253242.1-1.4新城區(qū)2052158218577216.1雁塔區(qū)204929.82182122.1-0.7西咸新區(qū)1964437.92099659.52.8長安區(qū)195511.219294-0.4-3.4國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地192905.62094315.22.6未央?yún)^(qū)1875613.81762722.3-12.4浐灞生態(tài)區(qū)1862618.51767211.3-1.9國際港務(wù)區(qū)1830114.41888713.14.4灞橋區(qū)16216-1.115794-4.4-3.6蓮湖區(qū)1573541.61678740.92.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1483211.8142023.5-10.2碑林區(qū)12555-12.712828-10-1.3閻良區(qū)78469.975556.9-3.4周至縣6896--7071--10.52024年1-6月西安商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,曲江新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、新城區(qū)等區(qū)域為西安商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有新城區(qū)、蓮湖區(qū)、西咸新區(qū)等，同比分別上漲58.0%、41.6%、37.9%；成交均價同比下跌的區(qū)域有碑林區(qū)、灞橋區(qū)等，同比分別下跌12.7%、1.1%。B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年西安二手住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，西安二手住宅價格累計下跌3.00%，漲幅較去年同期收窄2.00個百分點。%2014年7月-2024年6月西安二手住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，西安二手住宅均價15060元/㎡，環(huán)比下跌0.55%，跌幅較上個月擴(kuò)大0.02個百分點；同比下跌5.90%，跌幅較去年同期擴(kuò)大3.71個百分點。元/㎡%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年西安商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，西安商品住宅成交面積為331.3萬㎡，同比下降24.0%；商品住宅成交套數(shù)為23749套，同比下降25.7%。萬㎡%2021-2024年06月西安商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，西安商品住宅成交面積為62.13萬㎡，環(huán)比下降5.01%，同比下降21.89%；商品住宅成交套數(shù)為4418套，環(huán)比下降5.44%，同比下降26.45%。萬㎡B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)國際港務(wù)區(qū)69.219.5-30.415.4723.8-515.7高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)68.1719.2-26.411.0417-33.7-7.5雁塔區(qū)47.213.317.18.3512.997.5-37.5浐灞生態(tài)區(qū)37.7310.6-505.939.1-60.8-11.5國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地24.016.8-20.23.936.156.92.6長安區(qū)22.686.44005.62.734.21487.1-54.5未央?yún)^(qū)18.465.2-52.14.597.1-69.930.8蓮湖區(qū)15.044.224.82.143.3-5.6-3.7經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)13.543.835.31.292-25-41.8曲江新區(qū)8.442.4155.92.864.4911.129.3碑林區(qū)7.942.283.43.285.1421.779.4新城區(qū)7.022200.71.011.6210.1-14.1灞橋區(qū)6.441.8-42.61.332.1-31.22.4西咸新區(qū)5.051.4-34.30.590.9-7.6-44.7閻良區(qū)3.080.9-63.60.310.5-81.7-54.1周至縣1.070.3--0.060.1---75.72024年1-6月西安商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,國際港務(wù)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、雁塔區(qū)等區(qū)域為西安商品住宅成交主力區(qū)域，共成交184.57萬㎡，占城市成交面積的52.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有長安區(qū)、新城區(qū)、曲江新區(qū)等，同比分別增長4005.6%、200.7%、155.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有閻良區(qū)、未央?yún)^(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)等，同比分別下降63.6%、52.1%、50.0%。B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年西安商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，西安商品住宅成交面積為498.7萬㎡，同比增長2.2%；商品住宅成交套數(shù)為47973套，同比增長0.4%。萬㎡%2021-2024年06月西安商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，西安商品住宅成交面積為83.15萬㎡，環(huán)比下降5.37%，同比增長20.3%；商品住宅成交套數(shù)為7967套，環(huán)比下降5.66%，同比增長18.8%。萬㎡B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)雁塔區(qū)670014-0.7107213.513.7-7浐灞生態(tài)區(qū)644313.4-4105413.215.7-3.3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)578112.1392611.612.2-6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)487610.28.880510.127.2-8.2蓮湖區(qū)43299-2.97549.530.9-11.1未央?yún)^(qū)432591.27879.921.66.4曲江新區(qū)37357.856117.723.9-13長安區(qū)26595.510.44495.636.9-13.8新城區(qū)23214.8-1.34165.239.129.2碑林區(qū)22134.64.43454.327.3-17.5灞橋區(qū)15063.16.12663.316.210.4國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地13342.822.22052.631.4-19.6高陵區(qū)7691.61.51411.8334.4國際港務(wù)區(qū)5681.219.1891.118.7-12.7西咸新區(qū)4010.8-69.6460.6-78.2-13.2臨潼區(qū)110-26.7--------藍(lán)田縣10-50--------鄠邑區(qū)10-66.710----2024年1-6月西安商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-6月,雁塔區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等區(qū)域為西安商品住宅成交主力區(qū)域，共成交18924套，占城市成交套數(shù)的39.4%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地、國際港務(wù)區(qū)、長安區(qū)等，同比分別增長22.2%、19.1%、10.4%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有西咸新區(qū)、鄠邑區(qū)、藍(lán)田縣等，同比分別下降69.6%、66.7%、50.0%。B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房西安新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，西安140(含)-180㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1525套，占比為33%，較上月擴(kuò)大1.1個百分點。西安新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，西安300萬元以上總價段成交套數(shù)最多，達(dá)1590套，占比為34.4%，較上月擴(kuò)大0.4個百分點。B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房西安新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，西安15000(含)-20000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)1861套，占比為40.3%，較上月收窄3.1個百分點。西安新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，西安四房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)2039套，占比為44.2%，較上月擴(kuò)大1.9個百分點。B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月西安新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下311001000330.740-60萬279455210531.160-80萬18287313752831.880-100萬13824124210211302.8100-120萬021701414171301493.2120-150萬015397483181232445.3150-200萬0096548818823377616.8200-250萬0000157480189382918.0250-300萬000059159508573115.8300萬以上000089149772580159034.4匯總77112153173951103015255974618100占比(%)1.72.43.33.720.622.333.012.9100B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年西安商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，西安商品住宅月均新批上市面積為66.65萬㎡，同比增長23.4%。萬㎡%2021-2024年06月西安商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，西安商品住宅新批上市面積為71.34萬㎡，環(huán)比增長5.35%，同比下降12.48%。萬㎡B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)國際港務(wù)區(qū)99.6422.631.322.928.335.445高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)96.62222.623.629.2-15.4233.9雁塔區(qū)50.9211.645.45.687-57.5-66.1浐灞生態(tài)區(qū)40.79.26.65.196.4-67.2-12.7長安區(qū)40.259.1409.69.5711.844.6250.1國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地31.387.145.67.49.1--19.3蓮湖區(qū)17.914.1497.93.133.9---21.6未央?yún)^(qū)15.023.4-58.733.7-52.9-63.7經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)11.492.6475.5--------曲江新區(qū)11.42.6--0.450.6---67灞橋區(qū)8.271.9-21.6--------新城區(qū)7.441.7----------西咸新區(qū)7.171.667.8--------閻良區(qū)1.90.4-40.7--------2024年1-6月西安商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,國際港務(wù)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、雁塔區(qū)等區(qū)域為西安商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)247.18萬㎡，占城市供應(yīng)面積的56.2%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有蓮湖區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長安區(qū)等，同比分別增長497.9%、475.5%、409.6%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、灞橋區(qū)等，同比分別下降58.7%、40.7%、21.6%。B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月西安商品住宅銷供比走勢2024年6月,西安商品住宅銷供比為0.87,較去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月西安商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月西安商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比閻良區(qū)1.622.65-1.03------未央?yún)^(qū)1.231.060.171.532.390.42經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.185.01-3.83------新城區(qū)0.94--------0.51浐灞生態(tài)區(qū)0.931.98-1.051.140.961.13雁塔區(qū)0.931.15-0.221.470.320.8蓮湖區(qū)0.844.02-3.180.68--0.56灞橋區(qū)0.781.06-0.29--1.67--國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地0.771.4-0.630.53--0.62曲江新區(qū)0.74----6.28--1.6高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.710.98-0.280.470.61.69西咸新區(qū)0.71.8-1.09------國際港務(wù)區(qū)0.691.31-0.620.680.960.85長安區(qū)0.560.070.490.290.032.19B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月西安商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,西安商品住宅可售面積約816.01萬m2,環(huán)比增長1.36%,同比增長17.22%;短期庫存去化時間為14.8個月,環(huán)比延長1.4個月,同比延長5.2個月。萬m2月B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月西安各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，西安市商品住宅庫存主要集中在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、雁塔區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)，可售面積分別為156.5萬㎡、96.0萬㎡、93.2萬㎡；出清周期分別為13.8個月、12.2個月、14.8個月。萬㎡月B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)西安企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國50.5224788126320.382招商蛇口47.9524472138119.593華潤置地45.5718813185324.224保利發(fā)展40.2122279128618.055中糧大悅城37.4019653117119.036中國鐵建33.4920742106616.157龍湖集團(tuán)31.432203291314.268西安國際陸港19.541784963610.959陜西金源創(chuàng)誠企業(yè)管理咨詢有限公司18.40219315578.3910信達(dá)地產(chǎn)17.971792288510.032024年(1-6月)西安企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華潤置地45.5718813185324.222綠城中國50.5224788126320.383招商蛇口47.9524472138119.594中糧大悅城37.4019653117119.035保利發(fā)展40.2122279128618.056中國鐵建33.4920742106616.157龍湖集團(tuán)31.432203291314.268西安國際陸港19.541784963610.959信達(dá)地產(chǎn)17.971792288510.0310中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司17.971792288510.03B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月西安企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1招商蛇口11.71235243634.982華潤置地11.36188284416.043綠城中國10.67227742944.684中國鐵建6.79208652153.265星河灣6.1629074552.126保利發(fā)展5.61224451672.507中糧大悅城4.50195571402.308龍湖集團(tuán)4.37217281232.019中海地產(chǎn)4.01255691091.5710中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司3.72179261852.082024年6月西安企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華潤置地11.36188284416.042招商蛇口11.71235243634.983綠城中國10.67227742944.684中國鐵建6.79208652153.265保利發(fā)展5.61224451672.506房總地產(chǎn)3.19128152432.497中糧大悅城4.50195571402.308星河灣6.1629074552.129陜西國隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.72179261852.0810中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司3.72179261852.08B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)西安新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1春瀾園44.0717.23105825574163417高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2大悅未來城臻悅府18.408.3955721931151330長安區(qū)3雁熙云著17.9710.0388517922113203雁塔區(qū)4云谷天匯花園17.126.5946425991142369高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5西派麟悅15.867.6349620778154320國際港務(wù)區(qū)6中糧奧體壹號13.177.5239417510191334國際港務(wù)區(qū)7招商·攬閱鴻著12.817.3260417487121212國際港務(wù)區(qū)8太華潤府12.735.6939922392143319新城區(qū)9天珺12.035.7838620819150312國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地10潤府項目11.856.5648618066135244國際港務(wù)區(qū)B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)西安新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1春瀾園44.0717.23105825574163417高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2雁熙云著17.9710.0388517922113203雁塔區(qū)3大悅未來城臻悅府18.408.3955721931151330長安區(qū)4西派麟悅15.867.6349620778154320國際港務(wù)區(qū)5中糧奧體壹號13.177.5239417510191334國際港務(wù)區(qū)6招商·攬閱鴻著12.817.3260417487121212國際港務(wù)區(qū)7云谷天匯花園17.126.5946425991142369高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)8潤府項目11.856.5648618066135244國際港務(wù)區(qū)9天珺12.035.7838620819150312國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地10太華潤府12.735.6939922392143319新城區(qū)B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月西安新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1潤府項目6.123.3525118243134244國際港務(wù)區(qū)2紫棠苑5.922.8318220880156325國際港務(wù)區(qū)3曲江星河灣花園5.751.9851289753891127雁塔區(qū)4和云府5.551.998127861246685曲江新區(qū)5春瀾園4.741.8411125731166427高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6天青云墨4.571.6412927819127354高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)7西派麟悅4.151.9612721108155326國際港務(wù)區(qū)8招商·攬閱鴻著3.792.1817017385128223國際港務(wù)區(qū)9雁熙云著3.722.0818517927112201雁塔區(qū)10東方星苑3.192.4824212851102132碑林區(qū)B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月西安新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1潤府項目6.123.3525118243134244國際港務(wù)區(qū)2紫棠苑5.922.8318220880156325國際港務(wù)區(qū)3東方星苑3.192.4824212851102132碑林區(qū)4招商·攬閱鴻著3.792.1817017385128223國際港務(wù)區(qū)5雁熙云著3.722.0818517927112201雁塔區(qū)6和云府5.551.998127861246685曲江新區(qū)7曲江星河灣花園5.751.9851289753891127雁塔區(qū)8西派麟悅4.151.9612721108155326國際港務(wù)區(qū)9春瀾園4.741.8411125731166427高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)10天青云墨4.571.6412927819127354高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價華潤置地港宸潤府項目基本信息所處位置國際港務(wù)區(qū)-奧體中心物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積532517m2占地面積158247m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面110㎡)三居(建面125㎡)四居(建面143㎡)物業(yè)費2.20停車位4356個（地上：217個地下：4139個）物業(yè)公司潤楹物業(yè)服務(wù)(成都)有限公司西安分公司項目特色品牌地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開盤2024-04-22最近開盤2024-06-10累計成交面積71924m2可售面積51323m2成交均價18038(2024-07)報價19159元/m2(2024-06)拿地時間2023-10成交樓面價7802元/m2開發(fā)商華潤置地B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月華潤置地港宸潤府成交量價走勢m2元/m2華潤置地港宸潤府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房120-1401311634117800131163411780017935三房100-1801291435017774129143501777417906四房120-999999992263491418310226349141831018616合計-4866560518066486656051806618243B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖華潤置地港宸潤府_龍璽_4室2廳3衛(wèi)1廚_183.0m2華潤置地港宸潤府_C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2華潤置地港宸潤府_A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2華潤置地港宸潤府_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2華潤置地港宸潤府_220平偶數(shù)層_4室2廳3衛(wèi)1廚_220.0m2華潤置地港宸潤府_220平奇數(shù)層_4室2廳3衛(wèi)1廚_220.0m2B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價綠城紫棠苑項目基本信息所處位置國際港務(wù)區(qū)-奧體中心物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積57038m2占地面積22815m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費2.51停車位552個物業(yè)公司--項目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線首次開盤2024-05-25最近開盤2024-06-01累計成交面積35312m2可售面積2490m2成交均價20225(2024-07)報價17806元/m2(2024-07)拿地時間2024-03成交樓面價8724元/m2開發(fā)商綠城中國B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月綠城紫棠苑成交量價走勢m2元/m2綠城紫棠苑分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房120-18045811744345811744317443四房140-999999991782774920952178277492095220952合計-1822833120880182283312088020880B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息東方星苑_實景圖_實景圖-小區(qū)大門注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價東方星苑項目基本信息所處位置碑林區(qū)-康復(fù)路物業(yè)類型住宅、普通住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積120000m2占地面積31944m2容積率6綠化率20%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居三居一居物業(yè)費0.90元/㎡·月停車位小區(qū)共有停車位500個物業(yè)公司陜西騰捷置業(yè)有限公司項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積76399m2可售面積13834m2成交均價12871(2024-07)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商陽光地產(chǎn)代理B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月東方星苑成交量價走勢m2元/m2東方星苑分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-80834983130006337821301313048二房60-1204294026412858263246451288212861三房100-1401321790812723104141791279612800其他80-9065222844--------合計-6506367712749430426061286512851B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖東方星苑_東方星苑2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚_73.94m2東方星苑_東方星苑3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.47m2東方星苑_東方星苑2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_99.0m2東方星苑_東方星苑2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚_86.0m2東方星苑_東方星苑3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2東方星苑_東方星苑2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_86.0m2B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月西安商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,西安商業(yè)成交均價為20973元/㎡，同比下跌9.6%。6月,西安商業(yè)成交均價為19991元/㎡，環(huán)比下跌13.5%，同比下跌10.9%。元/m2%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年西安市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，西安商業(yè)成交面積為49.4萬㎡，同比增長39.1%；商業(yè)成交套數(shù)為2517套，同比下降7.8%。萬㎡%2021-2024年06月西安市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，西安商業(yè)成交面積為6.13萬㎡，環(huán)比增長3.13%，同比下降11.38%；商業(yè)成交套數(shù)為314套，環(huán)比下降23.97%，同比下降27.31%。萬㎡B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)未央?yún)^(qū)10.8521.3208.50.294.6-6-68.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)7.7815.3207.80.365.7-44.8-76.5國際港務(wù)區(qū)7.3314.4-7.70.69.6-19.547.5蓮湖區(qū)6.5512.9197.62.5240.5225.5252.4浐灞生態(tài)區(qū)3.717.388.80.437-4.1-50.8經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3.16.1-23.20.6610.61.1156.8曲江新區(qū)2.775.5-21.90.162.6-60.8-47碑林區(qū)2.184.31088.70.8313.4397.518412.6新城區(qū)1.833.6174.50.091.513.3-79.4雁塔區(qū)1.392.7-69.80.071.2-96.1-78.9灞橋區(qū)1.112.212.50.060.9-79.176.4周至縣0.81.6----------長安區(qū)0.621.2--0.081.3---52國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地0.591.2-75.10.071.1-44.7-22.8西咸新區(qū)0.110.2-80.9--------閻良區(qū)0.10.2-75.7--------2024年1-6月西安市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,未央?yún)^(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)等區(qū)域為西安商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交25.96萬㎡，占城市成交面積的51.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有碑林區(qū)、未央?yún)^(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等，同比分別增長1088.7%、208.5%、207.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有西咸新區(qū)、閻良區(qū)、國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地等，同比分別下降80.9%、75.7%、75.1%。B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年西安市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，西安商業(yè)月均新批上市面積為3.68萬㎡，同比下降11.1%。萬㎡%2021-2024年06月西安市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，西安商業(yè)新批上市面積為4.30萬㎡，環(huán)比增長203.74%，同比下降32.89%。萬㎡B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月西安新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦園君逸11.508.098142091011814377未央?yún)^(qū)2億潤·領(lǐng)城8.294.85241711020203456蓮湖區(qū)3啟迪中心7.363.39122169228266131高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)4綠地絲路全球貿(mào)易港6.063.9520115366196302國際港務(wù)區(qū)5西安市電子大樓改擴(kuò)建項目2.251.121491999475151碑林區(qū)6中國鐵建·萬科翡翠國際2.220.64134548643822240曲江新區(qū)7海升國際1號樓2.090.9832135232626966高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)8西安華南城1.881.296414585202294國際港務(wù)區(qū)9長和·上尚郡1.840.841922065440970經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)10正榮·紫闕臺1.660.36444560283378未央?yún)^(qū)B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月西安新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦園君逸11.508.098142091011814377未央?yún)^(qū)2億潤·領(lǐng)城8.294.85241711020203456蓮湖區(qū)3綠地絲路全球貿(mào)易港6.063.9520115366196302國際港務(wù)區(qū)4啟迪中心7.363.39122169228266131高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5西安華南城1.881.296414585202294國際港務(wù)區(qū)6西安市電子大樓改擴(kuò)建項目2.251.121491999475151碑林區(qū)7海升國際1號樓2.090.9832135232626966高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)8長和·上尚郡1.840.841922065440970經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9蘭蒂斯城0.920.803411412237270碑林區(qū)10中國鐵建·萬科翡翠國際2.220.64134548643822240曲江新區(qū)B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月西安市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,西安寫字樓成交均價為15237元/㎡，同比上漲5.7%。6月,西安商業(yè)成交均價為15813元/㎡，環(huán)比下跌0.9%，同比下跌7.9%。元/m2%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年西安市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，西安寫字樓成交面積為14.4萬㎡，同比下降43.3%；寫字樓成交套數(shù)為792套，同比下降49.0%。萬㎡%2021-2024年06月西安市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，西安寫字樓成交面積為2.07萬㎡，環(huán)比下降4.83%，同比增長30.57%；寫字樓成交套數(shù)為118套，環(huán)比增長43.9%，同比增長16.83%。萬㎡B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)曲江新區(qū)3.3223.1-32.30.419.4200.6-56.1未央?yún)^(qū)320.8326.40.188.6148.4--碑林區(qū)1.5410.73560.6330.4--5155.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1.5210.5-500.2713.1-59.1-23.7經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.349.3-85.40.2210.6-47.186.5雁塔區(qū)1.258.7-43.90.314.319.9619.4蓮湖區(qū)1.027.1128.30.010.6-69.3-98.1浐灞生態(tài)區(qū)0.735.1-18.10.062.9355.1-35.1國際港務(wù)區(qū)0.523.6-85--------國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地0.080.6----------新城區(qū)0.070.5----------2024年1-6月西安市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,曲江新區(qū)、未央?yún)^(qū)、碑林區(qū)等區(qū)域為西安寫字樓成交主力區(qū)域，共成交7.86萬㎡，占城市成交面積的54.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有碑林區(qū)、未央?yún)^(qū)、蓮湖區(qū)等，同比分別增長356.0%、326.4%、128.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等，同比分別下降85.4%、85.0%、50.0%。B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年西安市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，西安寫字樓月均新批上市面積為6.83萬㎡，同比增長44.3%。萬㎡%2021-2024年06月西安市寫字樓新批上市面積走勢2024年06月，西安寫字樓新批上市面積為7.34萬㎡，同比下降8.23%。萬㎡B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月西安新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1西安華潤國際文化商業(yè)中心5.022.139423587226534曲江新區(qū)2錦園君逸2.472.781718909162145未央?yún)^(qū)3西安市電子大樓改擴(kuò)建項目1.690.894518906198375碑林區(qū)4榮華國際大廈1.260.937513574124169曲江新區(qū)5萊安中心1.140.444325586103264雁塔區(qū)6歐亞國際0.730.443716369120196浐灞生態(tài)區(qū)7歐森國際0.680.471414447335484高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)8四海唐人街0.620.186340723021028未央?yún)^(qū)9御筆華章0.530.643828521331767蓮湖區(qū)10蘭蒂斯城0.480.63676551049803碑林區(qū)B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月西安新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦園君逸2.472.781718909162145未央?yún)^(qū)2西安華潤國際文化商業(yè)中心5.022.139423587226534曲江新區(qū)3榮華國際大廈1.260.937513574124169曲江新區(qū)4西安市電子大樓改擴(kuò)建項目1.690.894518906198375碑林區(qū)5御筆華章0.530.643828521331767蓮湖區(qū)6蘭蒂斯城0.480.63676551049803碑林區(qū)7歐森國際0.680.471414447335484高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)8萊安中心1.140.444325586103264雁塔區(qū)9歐亞國際0.730.443716369120196浐灞生態(tài)區(qū)10綠地絲路全球貿(mào)易港0.260.332794516441306國際港務(wù)區(qū)B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月西安土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地5612737.1211.35350-2.5商辦用地12-33.3162.5229.31754-8.1工業(yè)用地528.3333.2-60.540839.7其他用地1-91.77.51-86.86027.3各類用地121-5.51240.34-26.6352343.42024年1-6月西安土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地37-37.3545.87-29.259307.20.7-1.5323.72-24.1商辦用地11-26.7144.473.41510-44.70-121.81-4.1工業(yè)用地34-30.6333.99-61.833817.80.30.211.28-55其他用地--------------------各類用地82-37.91024.26-41.9348429.10.7-1.4356.81-25.1B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月西安各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，西安共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1240.34萬㎡，同比下降26.58%;成交規(guī)劃建筑面積1024.26萬㎡，同比下降41.93%。2024年6月，西安共推出各類用地規(guī)劃建筑面積170.46萬㎡，同比增長652.6%;成交規(guī)劃建筑面積130.05萬㎡，同比增長43.23%。萬m2%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月西安各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,西安成交樓面均價為3484元/㎡，同比上漲29.05%;平均溢價率為0.66%，較去年同期下降1.36個百分點;各類用地出讓金達(dá)356.81億元，同比下降25.08%。2024年6月,西安成交樓面均價為2947元/㎡，環(huán)比上漲102.96%,同比下跌2.18%;平均溢價率為0%,較上月下降0.08個百分點;各類用地出讓金達(dá)38.32億元，環(huán)比增長18.13%,同比增長40.11%。元/m2%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月西安各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)西咸新區(qū)3718529-9258-551015-4300高陵區(qū)3520-871438233-50-1浐灞生態(tài)區(qū)6879281209465331610--高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1316102-74103-754601605-1長安區(qū)155116-666-447176960-5曲江新區(qū)4557163641656754-350--國際港務(wù)區(qū)146962955-567819230--新城區(qū)2240-2547-3962371720--鄠邑區(qū)5422624220616284950--蓮湖區(qū)4437--37--3904--0--雁塔區(qū)21534132-293348390--經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)633830928501355-790--閻良區(qū)4232-4015-721070370--臨潼區(qū)2211-8111-62536-814--灞橋區(qū)216-104-86548-730--B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月西安住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，西安共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積737.12萬㎡，同比增長11.28%;成交規(guī)劃建筑面積545.87萬㎡，同比下降29.21%。2024年6月，西安共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積90.59萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積65.24萬㎡，同比增長0.22%。萬m2%2021年7月-2024年6月西安住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月西安住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,西安成交樓面均價為5930元/㎡，同比上漲7.24%;平均溢價率為0.72%，較去年同期下降1.47個百分點;住宅用地出讓金達(dá)323.72億元，同比下降24.08%。2024年6月,西安成交樓面均價為5052元/㎡，環(huán)比上漲71.7%,同比上漲26.01%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達(dá)32.96億元，環(huán)比增長70.06%,同比增長26.3%。元/m2%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月西安各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)浐灞生態(tài)區(qū)4668101097769731780--西咸新區(qū)19429716583-541616-660--長安區(qū)10597166616717610-5曲江新區(qū)2438133582597203-450--國際港務(wù)區(qū)6655-1855-567819230--新城區(qū)1236-3247-3762371730--高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)4436-6336-631123236-1雁塔區(qū)21534632-273348360--蓮湖區(qū)3331--31--4279--0--鄠邑區(qū)--1----20--2775--0--閻良區(qū)2121-27-682060350--B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月西安商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，西安共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積162.52萬㎡，同比增長29.29%;成交規(guī)劃建筑面積144.4萬㎡，同比增長73.35%。2024年6月，西安共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積28.71萬㎡，同比增長561.67%;成交規(guī)劃建筑面積17.68萬㎡。萬m2%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月西安商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,西安成交樓面均價為1510元/㎡，同比下跌44.65%;平均溢價率為0%，較去年同期下降1.01個百分點;商辦用地出讓金達(dá)21.81億元，同比下降4.05%。2024年6月,西安成交樓面均價為2223元/㎡，環(huán)比上漲91.65%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)3.93億元，環(huán)比下降60.18%。元/m2%B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月西安各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)西咸新區(qū)4211242912471113-110-7高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2412--1811622288-360--經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)--1----13--2309--0--浐灞生態(tài)區(qū)2211--11--1986--0--蓮湖區(qū)116--6--1983--0--曲江新區(qū)21192556-282172-570--B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月西安各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1新城區(qū)幸福中路以東，咸寧路以北新城區(qū)36425322816062640中建絲路建設(shè)投資有限公司、中建地產(chǎn)（天津）有限公司2航天基地航天大道以北、航天北路以南、神舟二路以西、航天西路以東長安區(qū)23278021800093650陜西保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3曲江大明宮遺址區(qū)紅旗鐵路以東,經(jīng)九路以西,鳳城二路以南。曲江新區(qū)28799021100073270中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華中有限公司4浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路以北、廣運潭大道以西浐灞生態(tài)區(qū)25143517787070740西安城投置業(yè)有限公司5歐亞五路以南,廣運潭大道以西浐灞生態(tài)區(qū)22210915754570930西安城投成泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6高新區(qū)絲路軟件城科技六路以南、化龍二路以西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)927761282001381814.3陜西尚潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7浐灞生態(tài)區(qū)雁鳴三路以北、田馬路以東浐灞生態(tài)區(qū)15894511854574580西安天域恒業(yè)置業(yè)有限公司8航天基地航創(chuàng)路以北、雁嶺路以東、神舟八路以西長安區(qū)14380511500079970大華集團(tuán)西安華鑫置業(yè)有限公司9西安浐灞國際港東三環(huán)以西、世博東路以北浐灞生態(tài)區(qū)17188311023564130海南葛洲壩實業(yè)有限公司、中國能源建設(shè)集團(tuán)西北建設(shè)投資有限公司10高新區(qū)興隆街道緯三十六路以南、經(jīng)三十二路以西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)97243109600112710西安豐鉅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月西安住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1新城區(qū)幸福中路以東，咸寧路以北新城區(qū)36425322816062640中建絲路建設(shè)投資有限公司、中建地產(chǎn)（天津）有限公司2航天基地航天大道以北、航天北路以南、神舟二路以西、航天西路以東長安區(qū)23278021800093650陜西保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3曲江大明宮遺址區(qū)紅旗鐵路以東,經(jīng)九路以西,鳳城二路以南。曲江新區(qū)28799021100073270中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華中有限公司4浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路以北、廣運潭大道以西浐灞生態(tài)區(qū)25143517787070740西安城投置業(yè)有限公司5歐亞五路以南,廣運潭大道以西浐灞生態(tài)區(qū)22210915754570930西安城投成泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6高新區(qū)絲路軟件城科技六路以南、化龍二路以西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)927761282001381814.3陜西尚潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7浐灞生態(tài)區(qū)雁鳴三路以北、田馬路以東浐灞生態(tài)區(qū)15894511854574580西安天域恒業(yè)置業(yè)有限公司8航天基地航創(chuàng)路以北、雁嶺路以東、神舟八路以西長安區(qū)14380511500079970大華集團(tuán)西安華鑫置業(yè)有限公司9西安浐灞國際港東三環(huán)以西、世博東路以北浐灞生態(tài)區(qū)17188311023564130海南葛洲壩實業(yè)有限公司、中國能源建設(shè)集團(tuán)西北建設(shè)投資有限公司10高新區(qū)興隆街道緯三十六路以南、經(jīng)三十二路以西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)97243109600112710西安豐鉅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月西安住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1新城區(qū)幸福中路以東，咸寧路以北新城區(qū)36425322816062640中建絲路建設(shè)投資有限公司、中建地產(chǎn)（天津）有限公司2航天基地航天大道以北、航天北路以南、神舟二路以西、航天西路以東長安區(qū)23278021800093650陜西保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3曲江大明宮遺址區(qū)紅旗鐵路以東,經(jīng)九路以西,鳳城二路以南。曲江新區(qū)28799021100073270中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華中有限公司4浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路以北、廣運潭大道以西浐灞生態(tài)區(qū)25143517787070740西安城投置業(yè)有限公司5歐亞五路以南,廣運潭大道以西浐灞生態(tài)區(qū)22210915754570930西安城投成泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6高新區(qū)絲路軟件城科技六路以南、化龍二路以西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)927761282001381814.3陜西尚潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7浐灞生態(tài)區(qū)雁鳴三路以北、田馬路以東浐灞生態(tài)區(qū)15894511854574580西安天域恒業(yè)置業(yè)有限公司8航天基地航創(chuàng)路以北、雁嶺路以東、神舟八路以西長安區(qū)14380511500079970大華集團(tuán)西安華鑫置業(yè)有限公司9西安浐灞國際港東三環(huán)以西、世博東路以北浐灞生態(tài)區(qū)17188311023564130海南葛洲壩實業(yè)有限公司、中國能源建設(shè)集團(tuán)西北建設(shè)投資有限公司10高新區(qū)興隆街道緯三十六路以南、經(jīng)三十二路以西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)97243109600112710西安豐鉅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司B23j6LM+pm0zBCA6f2yz/sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月西安住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1高新區(qū)絲路軟件城天谷三路以南、云水三路以西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)44935632001406512.5中海興業(yè)（西安）有限公司2高新區(qū)絲路軟件城科技六路以南、化龍二路以西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)927761282001381814.3陜西尚潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3高新區(qū)興隆街道緯三十六路以南、經(jīng)三十二路以西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)97243109600112710西安豐鉅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司4曲江新區(qū)匯新路以東,航天北路以北曲江新區(qū)703116846597370西安匯茂置業(yè)有限公司5航天基地東長安街與神舟二路十字西南角長安區(qū)582995500094340陜西博賽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6航天基地航天大道以北、航天北路以南、神舟二路以西、航天西路以東長安區(qū)23278021800093650陜西保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7和悅路以東、港潤路以南國際港務(wù)區(qū)570384976087240西安綠城房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司8浐灞國際港歐亞大道以西、港潤路以北國際港務(wù)區(qū)12491510893087200西安融翔昱融置業(yè)有限公司9浐灞國際港歐亞大道以西、港潤路以南國際港務(wù)區(qū)551634768086430