2024年北京市購房合同模板（2篇）

第3頁共3頁2024年北京市購房合同模板賣房方：身份證號碼：購房方：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國_____銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。十、特別約定：甲方甲方：_____乙方：_____甲方授權(quán)代表簽字：已方授權(quán)代表簽字：電話：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年北京市購房合同模板（二）尊敬的購房者：您好！感謝您選擇北京市作為您的購房目的地。我們非常榮幸能夠為您提供2024年北京市購房合同樣本，以便您了解購房合同的主要內(nèi)容和要點。請注意，該樣本只是一個參考，具體合同條款可能會根據(jù)實際情況和各方協(xié)商而有所不同。購房合同的編寫和簽署應(yīng)該遵循法律的要求和專業(yè)的意見，請您在購房過程中咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)顧問以獲取個性化的指導(dǎo)。合同編號：2024-xxxx-xxxx-xxxx合同日期：xxxx年xx月xx日甲方（賣方）：___________________（營業(yè)執(zhí)照號碼：_________）乙方（購方）：___________________（身份證號碼：_________）一、房屋基本信息1.房屋地址：北京市_________區(qū)___________街道_________號_______單元_______號2.房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)使用面積_______平方米3.房屋樓層：位于第_______層，總共_______層，具體為_______戶/幢二、房屋交付與接收1.房屋預(yù)計竣工交付時間：_______年______月______日2.乙方應(yīng)于竣工交付之日起_______日內(nèi)完成房屋驗收。3.房屋的具體交付和驗收標準將按照雙方簽署的《房屋交付驗收標準》執(zhí)行。三、購房款項及支付方式1.房屋總價：人民幣_______元整（大寫：_____________），其中包括房屋正價_______元，以及其他費用_______元。2.乙方應(yīng)根據(jù)以下支付方式支付購房款項：（1）合同簽署之日起，乙方應(yīng)預(yù)支付房屋總價的_______%，即人民幣_______元，作為定金。（2）房屋交付之日，乙方應(yīng)支付房屋總價的_______%，即人民幣_______元，作為首付款。（3）余下的房屋總價款項應(yīng)在房屋交付當(dāng)日或之前一次性支付。3.購房款項的支付方式：乙方應(yīng)以銀行匯款或其他約定的支付方式將款項劃付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)責(zé)任1.房屋權(quán)屬：本房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并已辦理相應(yīng)的不動產(chǎn)登記手續(xù)。2.甲方保證所賣房屋不存在任何抵押、查封、債權(quán)等權(quán)利限制。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)的管理費、物業(yè)費等費用，并及時辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記。五、乙方權(quán)益和甲方責(zé)任1.乙方在房屋交付和驗收合格后，可以獲得該房屋的所有權(quán)和合法使用權(quán)。2.乙方享有合法利益保護，有權(quán)要求甲方按合同約定履行義務(wù)。3.如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的房款及相應(yīng)的違約金等。六、其他條款1.合同解釋和爭議解決方式：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方如發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市______人民法院進行訴訟解決。2.合同變更和終止：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止合同。3.本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方支付房款及相關(guān)費用全部完成時終止。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。請