2024年房屋抵押合同專業(yè)版（3篇）

第5頁共5頁2024年房屋抵押合同專業(yè)版抵押人(以下簡稱甲方)：_____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。第二條房屋面積的約定本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條抵押價款即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)____萬____千____百____拾____元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。2.甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。第十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年房屋抵押合同專業(yè)版（2）房屋抵押合同合同編號：____________甲方（出借人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)甲方、乙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款并以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，雙方達成以下協(xié)議：第一條借款信息1.1借款金額：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）____________元。1.2借款用途：_________________（詳細描述）1.3借款期限：自年月日起至年月日止。1.4利率：年化%。1.5借款支付方式：一次性支付/分期支付（具體分期計劃詳見附件）。第二條抵押物信息2.1抵押物：乙方所擁有的位于__________（省、市、區(qū)）的房產(chǎn)，具體地址為：______________________________________。2.2房產(chǎn)證號：_________________。2.3房屋類型：住宅/商業(yè)/寫字樓/其他（請注明）。2.4面積：__________平方米。2.5使用權(quán)歸屬：乙方所有。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1乙方將其在第二條約定的房產(chǎn)作為抵押物，對甲方借款所產(chǎn)生的債權(quán)給予擔(dān)保，并同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或由甲方指定的第三方（如金融機構(gòu)、第三方擔(dān)保機構(gòu)等）。3.2乙方應(yīng)配合甲方進行抵押權(quán)的登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.3在借款期限屆滿，乙方按約定履行還款義務(wù)并清償債務(wù)后，甲方應(yīng)自行辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)并將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移返還給乙方。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方收回借款本金及利息，并有權(quán)向乙方追償相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。4.2若乙方未及時提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件或拒絕簽署相關(guān)法律文件等，甲方有權(quán)要求乙方歸還已借款項，并追償相關(guān)費用。4.3若乙方提供的房產(chǎn)證明文件有虛假情形或抵押物被其他債權(quán)人有爭議的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此而對甲方造成的經(jīng)濟損失。第五條保密條款5.1甲方和乙方對本合同及其履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。5.2擔(dān)保人丙方也同樣對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。6.2本合同的簽訂、履行、爭議解決等事項均適用中華人民共和國法律。6.3本合同中任何一方發(fā)生解散、破產(chǎn)、被宣告死亡或相關(guān)組織發(fā)生重大變化等情況時，須書面通知另一方。6.4本合同中的任何一方未履行本合同約定的任何義務(wù)或違反本合同約定的任何條款時，應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5本合同中未盡事宜，由各方協(xié)商確定，并以補充協(xié)議的形式進行確認。6.6本合同自受益方或相關(guān)政府主管部門蓋章后生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽名：簽名：簽名：日期：日期：日期：2024年房屋抵押合同專業(yè)版（3）房屋抵押合同甲方：（出借人）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（借款人）身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于：1.甲方為居住在（借款人所在地）的自然人，具備出借資金的合法權(quán)益和完全處分權(quán)；2.乙方因資金需求，向甲方申請貸款并提供房屋抵押作為借款擔(dān)保；3.雙方自愿達成協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)?，F(xiàn)協(xié)議如下：第一條：借款金額1.甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣___（大寫）（以下簡稱“借款金額”）；2.甲方將借款金額以人民幣現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式直接支付至乙方指定的賬戶，或者乙方在簽署本合同之日起10個工作日內(nèi)領(lǐng)取。第二條：借款利率1.甲方向乙方提供的借款利率為____%（年化利率），計息方式為（選擇一種）：a.按月付息，到期還本；b.利隨本清；2.若乙方未按期足額償還利息，將按照約定計算逾期利息，并按照逾期還款天數(shù)收取罰息。第三條：還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：a.分期還款：乙方每月償還利息和本金的金額為人民幣____元；b.一次性還本付息：乙方應(yīng)于合同到期日一次性償還全部借款本金和利息；c.等額本息還款：乙方應(yīng)按照約定的還款期數(shù)及利率，每月償還等額本息；2.借款期限為___個月/年，自借款發(fā)放之日起計算。第四條：借款擔(dān)保1.乙方作為借款人，同意出借的借款金額以其名下的房產(chǎn)作為抵押品；2.乙方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、抵押登記證明等必要材料交給甲方，由甲方辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)；3.如乙方未按本合同的約定償還借款本金和利息，甲方有權(quán)依法以該房屋進行抵押處置，以收回借款本金、利息、逾期利息、罰息和相關(guān)費用；4.乙方保證，對抵押物的所有權(quán)沒有任何爭議，不存在任何其他債權(quán)人與其就借款物品之所有權(quán)或優(yōu)先順位與之爭議的情形。第五條：逾期還款1.乙方逾期償還借款本金或利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的罰息；2.如乙方逾期超過___個月（或違約的其他期限），甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方償還全部借款本金、利息、逾期利息、罰息和相關(guān)費用。第六條：提前還款1.乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款本金和利息；2.如乙方提前償還借款，應(yīng)提前通知