建設(shè)工程代建標(biāo)準(zhǔn)合同SFR2024年

建設(shè)工程代建標(biāo)準(zhǔn)合同SFR2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（代建方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方委托乙方代建建設(shè)工程，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、合同價(jià)格2.1乙方代建費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付乙方代建費(fèi)用。三、合同工期3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：____年__月__日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：____年__月__日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)。四、甲方義務(wù)4.1提供合法的土地使用權(quán)和其他相關(guān)手續(xù)。4.2提供工程設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求。4.3負(fù)責(zé)工程建設(shè)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。4.4按照約定支付乙方代建費(fèi)用。五、乙方義務(wù)5.1按照約定的工期完成工程建設(shè)。5.2保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。5.3負(fù)責(zé)工程的安全、環(huán)保等相關(guān)工作。5.4協(xié)助甲方辦理工程審批、驗(yàn)收等手續(xù)。六、合同價(jià)格的調(diào)整6.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。6.2雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的合同價(jià)格。七、付款方式（1）工程開工前，支付合同價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的30%；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的40%。7.2甲方支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。8.2乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成工程的天數(shù)，每天支付違約金人民幣_(tái)___元。8.3雙方的其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)文件

2.工程預(yù)算報(bào)告

3.工程進(jìn)度計(jì)劃

4.施工圖紙

5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

6.付款憑證

7.施工許可證

8.工程變更協(xié)議

9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定工期完成工程的，認(rèn)定為違約行為。

3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為違約行為。

4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.代建方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)建設(shè)工程的建設(shè)和管理的單位。

2.委托方：指委托代建方進(jìn)行建設(shè)工程的單位或個(gè)人。

3.工期：指合同約定的工程開始建設(shè)之日起至工程竣工交付之日止的時(shí)間。

4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的程度。

5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定工期完成工程。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定工期完成工程，并按照逾期完成工程的天數(shù)支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：爭(zhēng)議解決不成。

解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為某項(xiàng)建設(shè)工程需要委托乙方進(jìn)行代建。

2.甲方與乙方就工程代建達(dá)成一致，簽訂本合同。

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