2024的房屋買賣合同范本

2024的房屋買賣合同范本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計稅價格為__________元。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定對房屋進(jìn)行查驗。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購房款項一次性支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修的實際情況。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，確保房屋買賣行為的合法性。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋。4.3買方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款項。4.4買方在購房過程中，應(yīng)如實提供個人相關(guān)信息。4.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋市場的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施和裝飾裝修清單

3.買方身份證明復(fù)印件

4.賣方身份證明復(fù)印件

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.購房款項支付憑證

7.房屋交付確認(rèn)書

8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。

2.買方未能按照本合同約定時間支付購房款項。

3.賣方未能保證其對房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致房屋買賣行為不合法。

4.買方在購房過程中提供虛假個人信息。

5.雙方未能遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.附屬設(shè)施：指與房屋建筑相配套的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。

3.裝飾裝修：指對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造的行為。

4.定金：是指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購房的保證。

5.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致?lián)p失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或裝修不符。

解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。2.問題：買方未能按時支付購房款項。

解決辦法：賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的，可以解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決