2024版委托房屋買賣合同書

2024版委托房屋買賣合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)；1.3房屋的實物狀況：詳見附件一《房屋實物狀況說明書》。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方；2.4乙方支付房款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用；3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況；4.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情況；4.3甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的實物狀況、產(chǎn)權(quán)情況等，不得故意隱瞞或虛報。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其向甲方支付的房款來源合法，且乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款；5.3乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%；6.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按約定時間辦理完畢，甲方應(yīng)按日向乙方支付購買價格的1%作為違約金；6.3如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按約定時間辦理完畢，乙方應(yīng)按日向甲方支付購買價格的1%作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：《房屋實物狀況說明書》2.附件二：房屋所有權(quán)證3.附件三：土地使用權(quán)證4.附件四：購買價格支付憑證5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；未如實向乙方說明房屋的實物狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間和方式支付房款；未配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于____的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購買價格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋交易金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。4.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的各項費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.問題：乙方未能按約定時間和方式支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)未能按約定時間辦理完畢。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并盡快辦理完畢過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售。說明：乙方愿意購買甲方所持有的房屋。2.場景：雙方明確房屋基本情況，包括實物狀況和