區(qū)二手房屋買賣合同2024年

區(qū)二手房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（請?jiān)敿?xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付剩余房價(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋存在的問題修復(fù)完畢。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)的__________%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片及描述4.房屋維修記錄5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.定金收據(jù)7.房價(jià)支付憑證8.過戶費(fèi)用憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)房屋存在的問題，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，認(rèn)定違約。6.雙方在爭議解決過程中，未能友好協(xié)商解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已有一次或多次交易的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價(jià)款，作為乙方購買房屋的誠意表示。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)交付房屋或過戶。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或過戶，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。2.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房價(jià)款。3.問題：乙方無法按時(shí)支付房價(jià)款或過戶費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如無法支付，應(yīng)承擔(dān)違約金。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場