房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議范文2024年

房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議范文2024年通用合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合作框架協(xié)議，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________第二條投資方的權(quán)利和義務(wù)2.1投資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方提供投資款。2.2投資方應(yīng)按照約定的方式和期限對(duì)乙方進(jìn)行投資后，享有按投資比例獲得的收益。2.3投資方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的決策，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和監(jiān)督。2.4投資方應(yīng)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。第三條開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目的建設(shè)。3.2開發(fā)方應(yīng)按照約定的方式和期限向投資方支付投資回報(bào)。3.3開發(fā)方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，承擔(dān)因項(xiàng)目違法導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.4開發(fā)方應(yīng)配合投資方的經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的資料和信息。第四條投資款和投資回報(bào)4.1投資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方提供投資款。4.2投資方按照投資比例享有項(xiàng)目收益，具體收益分配方式如下：（1）項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的__________%作為投資回報(bào)。（2）項(xiàng)目的剩余財(cái)產(chǎn)，在清償債務(wù)后，按照投資比例分配。4.3開發(fā)方應(yīng)在每季度結(jié)束后__________日內(nèi)向投資方支付投資回報(bào)。第五條合作期限5.1本協(xié)議的合作期限為__________年，自投資款支付之日起計(jì)算。5.2合作期滿后，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2投資方未按照約定時(shí)間提供投資款，開發(fā)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求投資方支付違約金。6.3開發(fā)方未按照約定時(shí)間支付投資回報(bào)，投資方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求開發(fā)方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.投資款支付憑證8.投資回報(bào)支付憑證9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供投資款，屬于違約行為。2.甲方未按照約定提供投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付投資回報(bào)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行有效監(jiān)督，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定向乙方提供投資款的甲方。2.開發(fā)方：指按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的乙方。3.投資款：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供的資金。4.投資回報(bào)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的利潤(rùn)分配。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款未按時(shí)支付：甲方應(yīng)盡快籌集資金，按照約定時(shí)間向乙方支付投資款。若甲方無法按時(shí)支付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期，并承擔(dān)違約金。2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度。若乙方無法按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.投資回報(bào)未按時(shí)支付：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付投資回報(bào)。若乙方無法按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.項(xiàng)目合規(guī)性問題：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求，若發(fā)生合規(guī)性問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為投資方，乙方為開發(fā)方，雙方合作開