物業(yè)服務(wù)合同2024年

精品物業(yè)服務(wù)合同2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：鑒于：2.物業(yè)服務(wù)公司愿意為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，以確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；3.雙方同意按照公平、公正、公開的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護管理：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全管理等；（2）物業(yè)咨詢服務(wù)：提供物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)咨詢、業(yè)務(wù)指導、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（3）物業(yè)增值服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供家政、裝修、維修等增值服務(wù)；（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。第二條服務(wù)費用2.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、能耗費用等。2.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式如下：（1）按月支付：業(yè)主應(yīng)在每月的第一個工作日，向物業(yè)服務(wù)公司支付當月的物業(yè)服務(wù)費用；（2）按季度支付：業(yè)主應(yīng)在每個季度的第一個工作日，向物業(yè)服務(wù)公司支付該季度的物業(yè)服務(wù)費用；（3）按年度支付：業(yè)主應(yīng)在每年的第一個工作日，向物業(yè)服務(wù)公司支付當年的物業(yè)服務(wù)費用。2.3物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向業(yè)主提供合法、合規(guī)的收費依據(jù)和收費標準，公開透明地收取物業(yè)服務(wù)費用。第三條服務(wù)質(zhì)量和滿意度保障3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。3.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對業(yè)主進行滿意度調(diào)查，了解業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意度，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量。3.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有異議的，有權(quán)向物業(yè)服務(wù)公司提出，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到異議后7個工作日內(nèi)答復(fù)業(yè)主并采取改進措施。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。4.3合同終止或解除后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照約定向業(yè)主辦理物業(yè)移交手續(xù)，并退還已收取的預(yù)付款項。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司限期整改，并有權(quán)要求違約金。5.3業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)催告業(yè)主支付，并有權(quán)依法追討欠款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.法定代表人身份證明

4.物業(yè)服務(wù)項目明細表

5.物業(yè)服務(wù)費用明細表

6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理體系文件

7.滿意度調(diào)查表

8.變更協(xié)議或解除協(xié)議模板

9.物業(yè)移交手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準，視為違約。

2.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，視為違約。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)，視為違約。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供的物業(yè)維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域安全管理等服務(wù)。

2.物業(yè)所有權(quán)：指業(yè)主對物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.物業(yè)使用權(quán)：指業(yè)主對物業(yè)享有使用的權(quán)利。

4.法定代表：指公司、企業(yè)等法人的法定代表人。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量糾紛：通過滿意度調(diào)查、協(xié)商解決，無法解決的可通過法律途徑解決。

2.物業(yè)費用支付糾紛：明確費用明細，加強溝通，依法追討欠款。

3.合同變更或解除糾紛：簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。

4.物業(yè)移交手續(xù)糾紛：按照指南辦理，確保移交順利進行。五、