養(yǎng)殖用地租賃合同協(xié)議書范本(2024版)

養(yǎng)殖用地租賃合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________養(yǎng)殖用地租賃合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)殖用地，乙方擬租賃該地塊進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條租賃土地情況1.1甲方出租給乙方的養(yǎng)殖用地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對上述土地享有合法使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付租賃費(fèi)共計人民幣__________元（大寫：_________________________元整），其中首年租金為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），剩余租金按照本協(xié)議第五條的約定支付。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付首年租金。3.3租賃期間，乙方如需續(xù)租，應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃土地，但不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖用地內(nèi)的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)正常進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行土地巡查和管理。第五條租金支付方式5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定支付租金。5.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。5.3乙方應(yīng)在每半年到期日前十個工作日內(nèi)向甲方支付租金。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。7.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.養(yǎng)殖用地租賃合同協(xié)議書

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.養(yǎng)殖用地土地使用權(quán)證明文件

5.租賃期內(nèi)的養(yǎng)殖用地規(guī)劃許可證

6.租賃期內(nèi)的養(yǎng)殖用地環(huán)境影響評估報告

7.租賃期內(nèi)的養(yǎng)殖用地安全評估報告

8.租賃期內(nèi)的養(yǎng)殖用地環(huán)保評估報告

9.租賃期內(nèi)的養(yǎng)殖用地動物防疫條件合格證明

10.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。

2.乙方擅自改變土地用途，視為違約。

3.乙方在租賃期內(nèi)未遵守國家法律法規(guī)，視為違約。

4.甲方未按照約定提供養(yǎng)殖用地，視為違約。

5.甲方未履行合同約定的維護(hù)和管理義務(wù)，視為違約。

6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有養(yǎng)殖用地并出租給承租方的甲方。

2.承租方：指租賃甲方養(yǎng)殖用地的乙方。

3.租賃期：指本協(xié)議約定的租賃起始日期至終止日期的期間。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給對方的違約賠償。

6.養(yǎng)殖用地：指本協(xié)議約定的用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的土地。

7.其他法律名詞及解釋見本協(xié)議相關(guān)條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按期支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期內(nèi)發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限或租金。4.問題：甲方未按約定提供養(yǎng)殖用地。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供養(yǎng)殖用地。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院