個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本2024年

個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（2024年通用）合同甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________合同乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)貸款，為確保貸款的安全，甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于__________用途。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條抵押物描述2.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)性質(zhì)：__________2.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條抵押擔(dān)保的設(shè)立3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保設(shè)立時(shí)間為本合同簽訂之日起。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押物在抵押期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但甲方不得處分抵押物，不得轉(zhuǎn)移抵押權(quán)。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1乙方應(yīng)按照甲方的貸款申請(qǐng)，將貸款發(fā)放給甲方。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。4.3甲方還款金額、方式和期限如下：還款金額：__________元/月還款方式：__________還款期限：__________個(gè)月第五條抵押物的處置5.1在甲方未按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。（1）支付抵押物處置費(fèi)用；（2）支付甲方未償還的貸款本金；（3）支付甲方未償還的貸款利息；（4）支付其他費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。6.3合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的__________%支付違約金。7.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照未償還貸款金額的__________%支付違約金。7.3乙方未按照約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

5.貸款申請(qǐng)審批表

6.還款計(jì)劃表

7.抵押物評(píng)估報(bào)告

8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款：指合同約定的還款日期屆滿，甲方未按約定的還款金額和方式歸還貸款本金和利息。

2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

3.乙方未按照約定發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放貸款。

4.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：指甲方在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.貸款：指乙方按照甲方的申請(qǐng)，向甲方提供的人民幣資金。

4.還款：指甲方按照合同約定的期限和方式，歸還貸款本金和利息的行為。

5.違約金：指甲方違約時(shí)，按照合同約定向乙方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)還款：

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，如協(xié)商延期還款、追加擔(dān)?；蛘咭婪ㄉ暾?qǐng)?jiān)V訟，要求甲方立即還款。

2.甲方未按約定用途使用貸款：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照未償還貸款金額的違約金比例支付違約金。

3.乙方未按照約定發(fā)放貸款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：

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