電梯加裝物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(2024版)

電梯加裝物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(2024版)合同編號：__________電梯加裝物業(yè)免責(zé)協(xié)議書（2024版）甲方（電梯所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方就電梯加裝項目達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本免責(zé)協(xié)議書。一、電梯加裝項目概述1.1電梯型號：__________1.2電梯數(shù)量：__________1.3加裝地點：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程期限：__________二、甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任及義務(wù)：2.1.1提供加裝電梯的場地，確保施工順利進(jìn)行；2.1.2按照約定時間支付工程款項；2.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；2.1.4負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與管理。2.2乙方責(zé)任及義務(wù)：2.2.1按照合同約定，按時完成電梯加裝工程；2.2.2保證電梯加裝質(zhì)量，確保電梯安全運行；2.2.3負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、驗收等工作；2.2.4提供電梯的售后服務(wù)及維修保養(yǎng)。三、免責(zé)條款3.1因不可抗力因素導(dǎo)致電梯加裝工程延期或停工的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.2因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、延期或解除合同的，乙方不承?dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4雙方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同無效的，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.5雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至電梯驗收合格之日止；4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯加裝項目設(shè)計方案

2.電梯加裝工程施工圖紙

3.電梯加裝工程預(yù)算明細(xì)表

4.電梯型號及技術(shù)參數(shù)說明書

5.電梯安裝、調(diào)試、驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

6.電梯維護(hù)與管理操作手冊

7.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件

8.電梯加裝項目進(jìn)度計劃表

9.工程款項支付憑證

10.電梯驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。

2.乙方未按約定時間完成電梯加裝工程，視為違約。

3.乙方未保證電梯加裝質(zhì)量，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。

4.甲方未提供加裝電梯場地，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，視為違約。

5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，視為違約。

6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

2.電梯所有權(quán)人：指對電梯擁有所有權(quán)的一方，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與管理。

3.物業(yè)服務(wù)公司：指承擔(dān)電梯加裝工程實施、安裝、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)的一方。

4.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。

5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付工程款項。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付工程款項，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成電梯加裝工程。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時完成工程，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。3.問題：電梯加裝質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故發(fā)生。

解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。4.問題：甲方未提供加裝電梯場地，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行。

解決辦法：甲方應(yīng)履行合同約定，提供加裝電梯場地，確保工程順利進(jìn)行。5.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保工程按期完成。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為電梯所有權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)公司的情況。

2.適用于電梯加裝項目的設(shè)計、施工、驗收、維護(hù)與管理環(huán)節(jié)。

3.適用于甲方未按約定時間支付工程款項、