2024版合肥二手房買賣合同

2024版合肥二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于合肥市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的規(guī)劃面積為________平方米，實際面積為________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃、借用、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。第二條購買價格2.1雙方同意，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價款的剩余__%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向乙方出具相應(yīng)的收款收據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向合肥市房產(chǎn)局申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第五條甲方的聲明和保證5.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃、借用、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。5.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。5.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。第六條乙方的聲明和保證6.1乙方是具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。6.3乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房價款的__%。7.2若甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)自違約之日起，按照房屋總價款的日千分之____向乙方支付違約金。7.3若乙方未按照本合同約定時間支付房價款，乙方應(yīng)自違約之日起，按照未支付房價款的日千分之____向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.定金收據(jù)

4.付款收據(jù)

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

7.房屋維修記錄

8.房屋物業(yè)管理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

3.甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息，視為違約。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。

5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權(quán)登記的房屋。

2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。

3.房價款：乙方購買房屋所需支付的全部金額。

4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同向相關(guān)部門咨詢，按照流程辦理。

2.甲方無法提供完整房屋信息，解決辦法：甲方應(yīng)如實提供信息，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方支付房價款困難，解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限或?qū)で筚J款支持。

4.房屋存在質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房價款。

5.發(fā)生爭議，解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人