2024版合肥二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版合肥二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：1.姓名（名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于合肥市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)_______平方米，實(shí)際面積為_(kāi)_______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃、借用、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余__%，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向乙方出具相應(yīng)的收款收據(jù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向合肥市房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第五條甲方的聲明和保證5.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃、借用、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。5.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。第六條乙方的聲明和保證6.1乙方是具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。6.3乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的__%。7.2若甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)自違約之日起，按照房屋總價(jià)款的日千分之____向乙方支付違約金。7.3若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)自違約之日起，按照未支付房?jī)r(jià)款的日千分之____向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件

3.定金收據(jù)

4.付款收據(jù)

5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

7.房屋維修記錄

8.房屋物業(yè)管理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。

3.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，視為違約。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。

5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。

2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。

3.房?jī)r(jià)款：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額。

4.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，按照流程辦理。

2.甲方無(wú)法提供完整房屋信息，解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供信息，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方支付房?jī)r(jià)款困難，解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或?qū)で筚J款支持。

4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)款。

5.發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人